不同的城市房价不同,收入也不同,因此判断月薪多少可以买房,需根据不同城市不同分析。
先上个图
全国房价和工资比最低的是贵阳仅为0.9,意味着每个月的工资和房价相当。
最高的城市是北京,已经逼近7了,这收入比,如果没有个有钱的爹,不吃不喝4年时间可以买个小卫生间。
当然这是静态算法,就是工资也不涨,房价不涨,强叔说房认为现实中基本不会出现,虽然刚毕业的两年工资翻倍翻倍的涨,但是对于大多数人来说,很快就是瓶颈。但是房价的瓶颈这么多年你我是买遇到过,没有最高只有更高。所以说最不能保证的就是你的工资能跑过房价,真是个伤心的故事。
根据墨菲定律,所有的事都会比你预计的时间长,任何事情都没有表面看起来那么简单,如果你担心以后的工资涨幅追不上房价,那么它就更有可能发生。是的,你无法左右房价的疯涨速度,但是你以为你可以掌握自己加薪的速度?掐指一算 ,重新投胎比较划算。
强叔买房一般多是2吧,好像买的几套房都是这个样子,只是首付不一样,基本房贷的月供略低于薪水的收入,但是月供是不变的,薪水上浮还是可以的。
经历了越来越多以后,我觉得中国房事是不讲道理的,如果是刚需,经济允许就抄家伙上吧,买了房后前2年比较有压力,2年后你就基本没什么压力了。