新年伊始，兰州、南京、合肥等地在一定程度放松楼控政策，再释信号。分析人士认为，所谓松绑的是有条件并且是限于局部地区的，调整政策不代表全面放松，一城多策将成重要趋势。
兰州今日起取消偏远区域的住房限购政策，同时，城关区等多个区域继续实行非户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。核心区则保持买房3年后才能交易。
兰州取消偏远区域限购南京高层次人才首套房不受户籍限制
南京昨日发布，高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万元人民币，高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。此外，合肥市国土资源局和市物价局前日表示，商品房应由开发商自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价。
中原地产首席经济学家张大伟认为，调整调控政策的城市基本有两个主要特点，首先是去年土地市场收入明显降低，市场库存明显分化，特别是兰州主城区无房可买，郊区供应量大。其次是楼价有所平稳，限价下市价按年降低，但前期大量的高价盘已经签约未备案，或者地王项目预售价监管，导致亏损无法入市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进亦称，兰州楼市过热过半集中在市区。考虑到郊区市场去库存的导向，对于此类区域撤限购变限售，既去库存也防范炒房，具有积极意义。
数据显示，兰州商品房供应是主城区遇冷，新区发力。南京全市共成交新房6.2万套，跟2016年史上高峰的12.8万套相比，少了一半。而去年合肥楼市成交量按年下跌73%。
松绑有限度一城多策或成重点
严跃进表示，今年所谓的松绑限购是局部的、有条件的，在当前「房住不炒」的大背景下，楼控仍会继续。张大伟亦称，调整政策不代表全面放松。
张说，过去部分城市一刀切限购，不利市场平稳，预计后续有城市会出现政策调整，并执行一城多策。其中楼价、土地成交量明显下调，地王较多的城市以及部分三四线城市及县城，均可能出现类似的政策调整。
