上周的一波销许潮，让原本平淡的“金九银十”突然躁动了起来。这其中，都市圈的供货量不容小觑，溧水就有两家楼盘领销许，分别是碧桂园S1秦淮世家和南京海伦堡海伦国际，均于30日下午先后公证摇号，又同于昨天开盘选房。
中签率大幅提升，溧水的低价房也不难买了
南京主城现在能找到均价2万以内的房源已是很难，因此，都市圈刚过万、甚至还在万元以内的房源就变成了买房人和投资客争抢的对象。溧水的万科城（最低中签率8.6%）、中山首府（最低中签率8.3%）、创维乐活城（最低中签率5.98%）等热盘都曾创下过超低中签率记录。
（创维乐活城开盘现场）
而此次加推的两个盘，不能和最低中签率比，和项目自身前期房源的中签率相比，都明显提高了不少，看来买房人的理性情绪正在变重。
碧桂园S1秦淮世家
10月26日，碧桂园S1秦淮世家新领吴风苑1-3号楼销许，户型面积为105、122平米，共计352套房源，销许均价为11000元/平，精装交付，拟交付时间为2019年7月30日。
30日下午3点，项目公证处摇号，本次摇号共有569组客户参与，中签率高达61.9%。这是项目今年第三次开盘，首开11500元/平的价格，最终有1512位购房者参加摇号，中签率只有17.9%，而第二次开盘价格降了500元/平米，中签率反而高达72%，不得不说楼市正归于正常，买房人正趋于理性。
项目于昨天开盘，虽然中签率很高，想买到并不难，目前根据网上房地产显示，销量已上传了345套。
南京海伦堡海伦国际 单价大涨2995元/㎡
10月25日南京海伦堡海伦国际新领1、2号楼高层住宅和3、4、5、6号楼叠墅销许，共计510套房源。其中高层房源户型面积90、106、130平米，销许均价12275元/平，共434套精装修房源，拟交付时间为2019年12月30日。叠墅户型面积150-320平米，销许均价12730元/平，共76套毛坯房源，拟交付时间为2019年9月30日。
30日下午2点30分，海伦国际公证处摇号，本次摇号共有668组客户参与，中签率高达76.3%。值得一提的是，项目今年已经开过三次盘，价格都是9280元/平，高层房源由于是毛坯改成了精装，此次涨价了2995元/平。
海伦国际曾经在3月3日的开盘中，也创下过16.9%的较低中签率，且在前面的三次开盘除了最后一次剩余少量叠墅，其他都是当天售罄。而此次涨价了2995元/平，卖得依然不错，截至目前已上传销量503套。
11月溧水还有3盘 近1000套房源推出
今年的金九银十相比往年褪色不少，上市潮要来的晚一些，11月溧水预计还有3家楼盘加推新房源，热盘亚东同城逸境·九筑和万科城，以及纯新盘秦淮源筑。
亚东同城逸境预计11月推出二期房源（亚东同城逸境·九筑）、约248套，面积105-125平米，具体楼栋、价格待定；一期房源房源已售罄，房源均价9800元/平米。
万科城目前暂无房源在售，下期计划推出两栋洋房和两栋高层，共300多套房源，洋房户型面积112、144平米，高层户型面积95、115、135平米，均为精装修。
秦淮源筑地处溧水中心，目前售楼处已公开，预计11月首开北地块3、6、7号楼高层、南地块的1栋高层以及8-13号楼的叠拼别墅，高层面积89、107、108、134平米，别墅面积120、127、140平米，价格待定。
