房价可以说是一把达摩利斯之剑，如果长期不能得到妥善的解决方法，必会引发金融危机。
高层始终强调，房子是用来住的。从一系列的严苛政策，足以看出对房价抑制的决心
近期，我们也注意到，尽管央行定向降准，释放出了货币宽松的信号，但随着棚改货币化的贷款收紧的政策推出，以及住建部等七部委将于7月初至12月底启动治理房地产市场乱象的专项行动，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。这都说明了，房地产市场面临着严峻的考验，并且未来只会严控房价，毫不松懈。
棚改
另外，据媒体报道，2017年年报统计，136家上市房企中的负债规模合计超过6.58万亿元，这一数字已经快接近于俄罗斯在2017年的全年GDP。而进入今年一季度，房企的债务规模加速上涨，房地产行业的资产负债率上升至79.42%，创下了2005年以来的最高点。据悉，今年到期的房企短期债务将高达3800亿元，而此前三年的债务量仅327亿、612亿和1424亿元。
楼市是各机构博弈
房企负债的攀升，意味着此刻房企的日子并不好过，还不上钱要怎么办？那首先，政策上，我们看到，两部委近期发布的文件，限制房企境外发债用途，要求主要用于还债。这是通过借新还旧的方式来缓解房企的压力；那房企呢？是不是也要自己做出一些战略上的调整呢？所以，未来随着房地产的紧缩格局会进一步的加剧，整体投资放缓，龙头房企有可能加速推盘尽快回款，行业整合预计也会再度提速。
Wind数据显示，根据今年一季报上市公司所披露的数据，已经有1658家上市公司投资房地产，占A股上市公司总数的47%，总共持有投资性房产市值达9904.69亿元。有20家上市公司持有的投资性房地产市值超百亿。
上市公司持有很大部分房产
从16年开始的限购政策也是越来越严格，很多城市都执行了多轮限购政策了，并没有像刚刚执行限购的时候，中介们告诉购房者，限购一般2年内都会取消的。加上美国一轮又一轮的贸易战，我们也是坚强的反击，但是都知道贸易战是杀敌一千，自损八百方法。在这点会对一些行业造成一部分伤害。美国已经加息7次了，很多国家纷纷跟随，但是我们国家不能跟随，因为一旦跟随美国加息的脚步，我们自己的实体业可能会受到严重的打击。
