现在的楼市整体状态是一二线稳定，即使是部分地区楼市火热，但房价却被控制住。三四线持续升温，而棚改的安置政策改变或许会让楼市冷静下来，但房价下跌很难实现，毕竟库存少了，购房者依然很多。而对于五六线的县级城市来讲，这些城市本来就没有上涨的理由，但是随着百强房企的进入，这些地方的房价还将持续上涨。
据最新数据显示，三四线城市房价过万已经是常态，而对于县级城市来讲，也有近百个城市直逼万元，当然这只是统计数据，如果是真实的市场，这个数据只会更高。目前，全国共有一千多个县级城市，而房价过高的比例占到了20%左右，这还是针对万元左右的房价，如果按照五六千就算高价的话，那么之前那些三四千的县级城市，基本上所剩无几。
而对于县级城市来讲，大家最熟悉的莫过于碧桂园了，这个百强房企，从三四线城市开始逆袭，现在也在大量布局县级城市。五千亿的房企，近一半以上的销售额来自三四线城市，而据最新数据显示，仅拿地的城市就将近700多个，而从销售额和销售面积来计算平均值的话，这些城市的平均房价都在万元。
对于县级城市来讲，催生高房价的原因不是拆迁也不是炒房客，而是随着百强房企的进驻，精装交房，世界级房企的品牌效应，人海战术的营销战略，样板间体验区，从县城到乡村，全面挖掘购房者，全方位的媒体曝光和造势直接拉高当地房价预期，房价也在这些手段中开始上涨。
普通县城房价三四线，一个精装就能带动房价上涨一两千，再加上品牌和造势，房价翻倍都是正常的情况，现在不仅仅是三四线城市房价较高，即使是五六线城市买房也越来越困难。
现在，大城市的房价已经让越来越多的人买不起，即使是三四线城市也越来越困难，而对于结婚就要买房的刚需家庭来讲，如果买不起这些城市，那么也必须要在县城购买一套，毕竟结婚还是需要房子的，这才是真正的刚需。
现在，越来越多的房企进驻县级城市，以前不被人们看好的市场却纷纷涌入，房价也随之被带动起来，但是对于本身收入就不高的购房者来讲，过高的房价又让谁来买单。百强房企还在进驻县级市场，又一波收割开始了。
