今天无意看到一个帖子，楼主是一位参加工作不久的年轻人，所在的单位是与房产行业息息相关，对楼市的前景非常看好，他在帖子中所表达的主要思想包括这两点：
1、兢兢业业工作不如投资房产，年轻人要大胆投资。
2、商品房比安置房升值空间大，所以不论有钱没钱，拆迁安置中宁可选择货币化补偿也不要小产权房。
看到他的思想，我不禁为之一颤，一位刚刚参加工作的年轻人就已经开始着手要投资楼市，我不仅敬佩他敏锐的嗅觉，更敬佩他的胆量。同时也深有感悟，原来房住不炒下，楼市投资的思想不仅没有得到制止，反而已经影响到下一代了。
那么未来的楼市真的依然像他所说前途光明吗？先来看看这几天围绕房产市场发生的几件大事：
1、不动产信息正式全国联网。最受影响的是哪些人，毫无疑问投资客，炒房者，囤积房产的人。他们想继续投资房产的道路亦不会一帆风顺。
2、国家审计署对全国楼市各个方面的审计结果出炉，包括银行业为楼市违规输血，开发商债务违约等等，这些违规行为此时被公开，恰恰是给火热的楼市投资浇了一盆凉水。
3、央行又降准，这次降准必定会引起短暂的购房热潮，但是很明显，这是国家在贷款持续收紧后给刚需特制的福利。
从这几方面可以毫无疑问的说，楼市调控两年来对房住不炒的观念越来越深入，对楼市投资行为管控越来越严格，范围也越来越广，不仅仅针对炒房投资，也从银行投资、开发商本身负债投资方面监管。在严格投资的同时，加大力度保障刚需住房。
当前楼市的发展已经进入了全新的阶段，楼市的发展方向很明确，那就是回归理性，拒绝投资，房价的走势也越来越清晰，阻止房价上涨，对房价上涨的城市露头就打，房价趋向稳定，在这种大环境下，也许还有一些城市房价仍在上涨，但是从长远来看，将来房价即使上涨，但是幅度会降低，投资客们不要被这一时的上涨蒙蔽了双眼，楼市大局已定，投资客该醒醒了。
