南京半年最后土拍收金81.2亿 两宅地花落万科、金地联合体
6月29日，南京迎来4宗地块挂牌出让，总计出让土地面积23.1万平方米，总建筑面积60.8万平方米，总起价80.3亿元。
据观点地产新媒体了解，继江宁区NO.2018G26号地块被万科55.6亿元拿下后，剩下位于雨花台区的3宗地亦迅速获得成交。
其中，NO.2018G27号地块，3轮竞价后即被保利、金地、安居联合体以总价22.6亿元竞得，平均楼面价为17056元/平方米，溢价率为0.89%。
该地块为雨花台区臧家巷华严寺地块，总出让面积约为5.25万平方米，地块容积率要求为1.0-2.5，出让起始价22.4亿元，最高限价32.8亿元，最高限制楼面价约为2.5万元/平方米。
另外，该地块须配建建筑面积不小于6565平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。须配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交雨花台区教育局。
两宗商业地块中，雨花台区雨花汽贸园G28号地块，由南京浦泰房地产开发有限公司底价竞得，地块建筑面积约为1.97万平方米，容积率要求不大于3，起拍价为0.59亿元。
雨花汽贸园G29号地块则，由南京文华广场商业有限公司以2.4亿元拿下，地块建筑面积约为6.4万平方米，起拍价格为2.3亿元，溢价率仅为4%。
至此，南京今年上半年最后一场土拍结束，总收金81.19亿元，整体溢价1.1%。
华润30.7亿竞得温州鹿城区商住地 楼面价11108元/平米
6月29日，温州主城区成功出让1宗商住地，华润旗下上海泓喆房地产开发有限公司以307000万元竞得，楼面价11108元/平方米。
另外，温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块原定于今日出让，但是，6月26日温州市国土局、温州市行政审批与公共交易服务管理中心联合发布公告，决定终止挂牌出让活动。
据观点地产新媒体查阅资料获悉，成功出让的温审资中心土告字〔2018〕23-2号，温州市七都片区北单元03-B-46等地块，位于温州市鹿城区七都街道，宗地面积197677平方米，其中出让土地面积125629.5平方米，划拨土地面积61733.5平方米，另划拨河流水面10314平方米，容积率1.0-2.2，起始价307000万元。按照规划03-B-46地块为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，03-B-41、03-B-42、03-B-45、03-B-52、03-B-54为公园绿地，03-B-53为公园与绿地、文化设施用地。
根据出让文件，该地块采用“限地价+竞配建”方式出让，当地块竞价总价达到399000万元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，最高竞报面积为244400平方米。
终止出让的温审资中心土告字〔2018〕22号，温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块，位于温州市鹿城区滨江街道，出让面积166423平方米，约250亩，平均容积率不大于4.33，起拍价79.2亿元，最高限价118.8亿元，当地块竞价总价达到1188000万元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序。
上海杨浦区挂牌出让一宗纯住宅用地 起始价46亿元
6月29日下午，上海市杨浦区江浦社区B2-03地块（江浦街道159街坊）新挂牌出让，地块起始总价约46亿元，起始楼板价约5.92万元每平方米，地块出让时间为8月22日。
据观点地产新媒体获悉，该地块出让面积为3.1万平方米，范围东至规划打虎山路，南临飞虹路，西靠海上海住宅小区，北到辽源西路，要求容积率不大于2.5。
据了解，这一地块土地用途为纯住宅，位于上海市内环里，其近6万的楼板价也是上海今年以来的最高价。
另据公告透露，该地块还要求自持15%，同时需要有5%为公租房。
俊发地产逾18亿摘得昆明三宗地块 土地面积约90万平方米
6月29日，在云南昆明的土拍中，俊发地产旗下的云南俊信房地产开发有限公司以18亿元总价竞得三宗地块。
据观点地产新媒体查阅资料获悉，三宗地块的交易编号分别为KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1及KCPL2016-7-A2地块，均位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，总出让面积约为90.48万平方米，合135.78亩土地，可开发体量30.89万平方米。
最终，俊发地产旗下云南俊信房地产开发有限公司以18亿元总价竞得，整体楼面价5827元/平方米，溢价率80.7%。
其中，KCPL2016-5号地块的土地面积为3.71万平方米，容积率大于1且小于或等于3.2，建筑密度小于或等于22%，绿地率大于或等于40%，地块起拍价约为4.27亿元。
KCPL2016-7-A1号地块的土地面积为2.41万平方米，容积率小于或等于4，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于25%，地块起拍价约为2.32亿元。
KCPL2016-7-A2号地块的土地面积为2.92万平方米，容积率大于1且小于或等于3.2，建筑密度小于或等于22%，绿地率大于或等于40%，地块起拍价约为3.37亿元。
新城控股9.9亿摘得阜阳逾18万平商住地 溢价率10%
6月29日，安徽阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让编号为[2018]-11号地块，最终由新城控股以9.9亿总价竞得，折合楼面价为1815元/平方米，溢价率为10%。
据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于颍州区淮河路两侧阜南路（五里路）两侧，土地总面积约为18.26万平方米，合273.89亩，共分为五块地块。其中，地块一占地约4.88万平方米，地块二占地约3.06万平方米，地块三占地约3.29万平方米，地块四占地约4.56万平方米，地块五占地约2.47万平方米。该地块地块一、地块二、地块三为居住用地，地块四为商业及居住用地，地块五为商业用地。
地块的起始价为330万元/亩，竞买保证金为9亿元，最终由新城控股旗下的常州新城房产开发有限公司以总价9.94亿元成交，楼面价为1815元/平方米，溢价率为10%。
根据设计规划，竞得人须在地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等)，建成后须全部自持整体经营，不得分割销售，也不可整体转租给第三方经营。
值得注意的是，与该地块同期挂牌的还有[2017]-32号及[2017]-55号地块，其中，[2017]-32号地块位于阜阳经济技术开发区经七路西侧、滨河路南侧，土地面积为15.15万平方米，合227.18亩，地块起拍价为300万元/亩；[2017]-55号地块位于颍东区总干渠南侧向阳路西侧，土地面积为16.21万平方米，合243.22亩，地块起拍价为330万元/亩。
