来源：阜阳楼市
近日，市场传出一则重要消息：棚改政策可能有变，甚至可能暂停。消息来源著名财经大V曹山石，他称各地PSL（抵押补充贷款）审批暂停，回收国开行总行，等待新政策。
这意味着棚改的全面叫停，但国开行出面否认了，强调并没有一刀切，但是确认货币化棚改在收紧这个事实。目前，国开行总行已将棚改的合同审批权回收，所有棚改项目必须由总行审批（此前分支行也可以），进行中的棚改项目会继续执行，并未暂停所有棚改项目。这个信号背后代表了什么用意呢？
今年货币化安置的指标是6000-7000亿，在今年5月24日的时候已经用掉了4371亿，一大半已经用掉了。PSL目前累计的数字已经超过3万亿，也就说棚改的资金已经严重超标，支撑不起如此大的棚改量了！
PSL是一种抵押补充贷款工具。央行为了支持一些特定项目的建设向政策性银行提供的成本较低的抵押贷款，期限通常是3-5年。其中最为最重要的是，支持某些特定项目的建设，例如棚改项目。
要知道，地方政府做棚改的钱是怎么来的？一是财政拨款，几乎可以忽略不计；二是政策性银行贷款，即国开行和农发行的棚改专项贷款，央行PSL（抵押补充贷款）投放是此类专项贷款的重要来源，占80%左右。三是商业贷款，四是地方政府发债，例如棚改专项债。
楼市君认为：棚改不可能全面暂停，但高层收紧棚改的意图已经十分明确。
阜阳还有近14万套的体量要棚改，稳居安徽省第一，但是从阜阳各方面得到的消息称：已经确定拆迁的将继续拆迁，还没有开始拆迁的可能会暂缓拆迁。
从最近的土拍也可以看出，阜阳的土地市场流拍严重，一些高价地集体遭流拍，房企们对拿地也持谨慎态度，市场不明朗，开发商们也都选择明哲保身！
棚改货币化是这几年阜阳房价上涨的最主要的动力，但在棚改资金被收紧的情况下，阜阳房价大概率要回落。所以炒房的人，要收手了！
