昨晚，俄罗斯世界杯半决赛，法国1-0战胜比利时，时隔12年再次闯入世界杯决赛。
回想12年前，2006年除了世界杯，杭州楼市又是如何？
（网友分享截图)
近日，网友“浙江农村人”在口水论坛上发帖传图回顾2006年杭州楼市。跨越12年，当时楼市情况，引起了一众网友共鸣：当年杭州这些房子值得回忆。
手握150万元 现在不够首付
2006年买文教区or钱江新城？
在2006年，手握150万元的资金买房，文教区和钱江新城这两个板块都是非常好的选择。
文教区高校外迁，配套成熟、近市中心，且有好的学区；钱江新城，杭州未来CBD区块、一线江景、未来规划美好。
2006年，均价在10000—15000元/平左右的文教区，可选择的主要楼盘不少：中豪晴园、枫华府第、梧桐公寓、今日嘉园、银马公寓、兰庭国际。
小编查询了相关二手房价，这几个楼盘如今成交均价已达到了50000元/平以上，翻了至少3倍以上。其中，今日嘉园一套138方的大户型不久前成交，成交价格更是达到了62838元/平。
而钱江新城在当时算是“新贵”板块，均价25000元/平的金色海岸以及东方润园算是顶级豪宅，两者现在的二手房成交价格都差不多到了70000元/平。
如今，当年的文教区，也就是现在我们现在称为“老城西”一带，基本无新房房源可售。
位于钱江新城，前阵子首开参与摇号的滨江保利翡翠海岸、信达滨江壹品，总价高达千万元，当年选择很多的150万元还不够三成首付......
（钱江新城，图片源自网络)
滨江的房子每平万元以下
当年的刚需首选如今.......
2006年，滨江新房不少，风雅钱塘、水印城、锦绣江南、春江时代、倾城之恋......价格大都在6000—8000元/平，是不少买不起市中心刚需的首选。
12年过去，滨江发展迅速，房价逆袭上涨，成交价格都接近50000元/平，涨了5倍以上。
当时的三墩天阳美林湾也是新盘之一，均价6900元/平，和滨江的风雅钱塘是同一档次。现在二手成交价格35000元/平，涨幅不及风雅钱塘......
（滨江大道，图片源自网络)
2006年市中心房价回顾
酒店式公寓这么贵？
再说到2006年的市中心豪宅。当时，西湖边的西湖8号公馆即将开盘，谁能想到之后成交单价能高达12.2万元/平方米，甚至一度超过了上海的“汤臣一品”呢？
而武林商圈的深蓝广场精装修24000元/平，是滨江大多楼盘均价的3倍以上。
另外，令人惊讶的是当年市中心的酒店式公寓价格不便宜。
丁香公寓的精装修小户型均价16000元/平、复式公寓20000元/平，凯恩西湖金座17800元元/平，万新大厦14600元/平，这些价格甚至超过了文教区的某些房子价格......
（绿城深蓝广场，图片源自网络)
开发早不是一定有优势
土地储备越多越好
回顾2006年，那时候九堡是大热门，城东新城还未开发，未来科技城、世纪城是农田，桥西、申花还是城乡结合部……
如今，城东新城全面崛起，未来科技城、钱江世纪城成为“宇宙中心”，桥西、申花豪宅林立，12年间发生了翻天覆地的变化。
网友总结了12年杭州楼市：开发的越早不是一定越有优势，优质土地，过快、过于低价出让，造就了大片低品质楼盘，大量引入中低端的人口，非常不利于版块的成长。
相反土地储备多，离中心近，有相像空间的区域，更有前途。
网友热评
昵称都让狗取了：
那个时候，怎么不砸锅卖铁买房呢！
aaron0525：
滨江当时真的是郊区中的郊区了，真的到万不得已没人去买，这价格也是正常。
shaotianyou：
我就是06年买了人生中第一套商品房。
夏日阳光8833：
楼主第一张图勾起了我的记忆，在杭州买的第一套房子就是三墩颐景园，记得是06年还是05年的样子，当时7800元一平，哈哈。
