乐居讯（陈桃 发自重庆）随着6月的结束，2018上半年重庆楼市各项数据新鲜出炉！那么，重庆楼市成交量价如何？哪个区的房子关注度最高？哪家房企销售量最多？
上半年，重庆主城区商品住宅共成交12.26万套，但是同比减少15%。蔡家、礼嘉、龙洲湾等热门区域在售楼盘几乎实现100%的去化率。
量跌
12.26万套同比减少15%
克而瑞重庆机构数据显示，2018年1月1日-6月30日，重庆主城区商品住宅共成交12.26万套，相比去年同期减少了15%；成交面积1369.88万方，同比减少3%。可以看出，今年，重庆市场上，各家楼盘推出的大户型产品增多，逐渐形成了刚改、改善型产品为主导的市场环境。
虽然如此，2017年和2018年上半年商品住宅成交量均超过了1000万方，相比2016年及以前，有超过50%的增长幅度。
从2010年-2016年，重庆商品住宅成交量上半年成交量基本保持在800万方左右，仅在2013上半年成交量超过1000万方。
与商品住宅需求旺盛相比，供应量则稍显不足。上半年，重庆商品住宅供应量为1236.96万方，结合成交量看，供求比为0.9。
事实上，从去年1月开始，重庆楼市基本处于供不应求的局面，18个月中仅有5个月供求比在1.0以上。
7月4日，重庆市统计局公布的“2018年1-5月重庆房地产开发和销售情况”显示，前5月住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%。从这组数据看，预计下半年重庆楼市将会加大供应力度，缓和供求紧张关系。
价涨
统计局：重庆房价环比持续增长
国家统计局官方网站公布的《70个城市新建商品住宅销售价格指数》数据显示，从2017年1月至2018年5月，连续17个月重庆新建商品住宅价格每月环比均出现增长。
经过前两年房地产市场的大洗牌，重庆市场集中度越来越高，品牌房企占据的市场份额不断增大。开发商推出的住宅产品线也与以往大不相同，更加注重产品品质与物业增值服务。多数开发商将市场定位从刚需转为刚改或改善。所以，目前市场上，洋房、大平层、别墅产品逐渐增多，从而拉高了重庆整体房价水平。
南北齐进
蔡家、龙兴、龙洲湾等区域关注度高
从重庆主城九区商品住宅成交量数据来看，渝北区以3.24万套、405.74万方的成交量位居各区之首。巴南区则排名第二，共成交2.04万套、210.47万方。北碚区排名第三，共成交1.47万方，159.59万方。
虽然，2018上半年的重庆楼市依然是“北区”活跃，市场占有率47%。其中，渝北区商品住宅成交量占比高达26%。另一方面，巴南区凭借着龙洲湾、鹿角等区域楼盘的集中放量，逐渐成为购房者的关注目标，成交量占比达到17%。
上半年，重庆楼市开始形成新一轮的热门区域，龙洲湾、蔡家、礼嘉、悦来、龙兴等区域进入密集开发周期，大量楼盘入市，成为各区域的成交主力。
榜单刷新！
四家房企进入百亿级
日前，重庆克而瑞重庆机构发布了《2018年上半年重庆房企销售进入排行榜TOP20》。金科、龙湖、融创、恒大四家房企权益金额均超过100亿元，而去年同期，重庆房企无一达到100亿元的水平。
从榜单排名看，金科以121.72亿元的权益金额排名第一，其次为龙湖的120.39亿元、融创的112.01亿元，恒大的102.41亿元，以及万科的77.65亿元。与去年同期相比，榜单中，金科从第四名直接上升到第一名，而万科从第七名上升到第五名。
从排名前五的房企业绩看，与去年上半年相比，各家企业的业绩增幅均为正值。其中，万科销售权益金额增幅高达72%，金科达到69%、龙湖达到57%、恒大为35%、融创为24%。
下半年，重庆房地产市场又将开启新一轮的角逐，重庆房企排位或将再次刷新。
