每个地区，每个银行的要求不同，会有不同的结果，什么意思呢？
按照传统来讲，过户之后，拿到房产证，之后办理他权证书，他权证书办理完毕后，统一到银行进行抵押，抵押之后才会办理放款手续，银行贷款的钱，才会打到房管局的共管账户；
之后，房管局共管银行，才可以放款给卖家，最后完成交易，之后验房；
这中间，会有一个银行按揭贷款协议，会给你一份，里面会写的很清楚，要不要压房本等等；
有的地区，有的银行是不压房本的；
但是一般的银行，都会抵押房本到银行，还款完毕之后，带着还款完结的证明，去银行办理解押就可以，这个非常的简单，只要到你所签订贷款的银行，就可以办理；
你说明，银行购房按揭还清了，之后查询账户，办理解押手续；
这里注意几个问题哈；
一是委托中介办理的手续，那就给中介也可以，他们会全权办理一切事务；
相信中介，因为你们会有一个三方居间协议，会有对他产生约束的，放心就可以了；
二是通过中介买的房，中介是有义务负责完成整个过户手续的，最后把买卖双方债务管理理清了，才会完结一个购房流程，否则中介也是有责任的；
在没有放款，卖家没有拿到钱之前，中介有义务完成整个流程；
三是不论哪里的房子，都是一样的；
在没有完成抵押，放款之前，这个交易就没有进行完毕；
你作为买家也有义务，让卖家拿到钱，这才算作一个完美的交易；
最后，才能完美的交房，顺顺利利的过日子，对吧？
四是对于你的担心没有必要，还完了款，带着银行给你的手续，自然可以办理解压手续；
房产证自然会让你拿到的，这可能是15年或者20年以后的事情了；
祝你好运，赶紧赚钱，争取早日结束房奴的日子。
