据中国房地测评中心数据显示，2018年1月1日以来，国内一线城市北京、深圳房屋租金持续上涨，前7个月均高于去年同期。现实：租售虽同权，但房租持续上涨
去年，租售同权出台的时候，大家一片欢呼，大大松了一口气，觉得买不买房已经无所谓了，可是万万没想到今年年初开始，各地的租金持续上涨，且随着长租业务的不断扩张，已经出现暴涨的苗头。
新鲜出炉的7月全国11个重点城市租金数据统计表明：重点城市整体涨幅超20%，平均涨幅达到了22.12%，其中成都的房租同比涨幅高达32.4%，成为11城的涨幅之首，而广州和深圳次之，分别为30.7%和30.5%，而北京20.3%的涨幅仅列第6位。
▲全国主要城市租金情况
此轮一线城市房租暴涨，矛头纷纷指向了自如公寓、蛋壳公寓等规模化住房租赁企业。以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源，人为抬高收房价格，这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。占比：房租占工资收入竟达67%
那么租金到底多少才算合理？
人民日报微信刊登的文章指出，以房价收入比估算，一个城市要达到宜居标准，一个月的工资应当买得起一平米的房子，如果租一个带卫生间的独立单间（15㎡）左右，房租应该不超过工资的六分之一。
▲公寓示意图
理想很丰满，现实却很骨感。2017年，某机构发布的《2017年应届生租房价格报告》显示，84.2%的应届毕业生需要租房，其中北京应届生房租开支占月均工资收入的67%。大大超出城市宜居标准。
而随着房租的暴涨，工资的涨幅却跟不上，这一占比仍有增大可能。趋势：以房养老正在大力推行
8月8日，中国银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，要求从即日起，把老年人住房反向抵押养老保险（简称“以房养老”）推广至全国范围开展。
老年人住房反向抵押养老保险，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，并按约定条件领取养老金直至身故。老年人过世后，保险公司获得老人房产的处置权，处置所得将优先用于偿还养老保险相关费用。
▲以房养老正在推行
此时大力普及以房养老说明：一、未来国家的养老金真的不够花；二、除了房子啥都靠不住。
租房，虽然租售同权，但不断上涨的房租也将成为不小的压力。
买房，虽然开始压力有点大，但买房养老一推行，意味着以后养老也有保障。
所以租房，买房？聪明如你，会如何选择？
买房当然更要学会选择！
