虽然房价在蹭蹭的往上涨，但是对于刚需族来说，买房还是头等大事，买房之前最关注的是房价，在买房之后，就要考虑房贷了，对于手头宽裕的购房者来说，可以一次性付款，毕竟利息也是钱啊，而对于大部分人来说还是以贷款买房为主，贷款就要考虑到贷款几年这个问题了，贷款年限是选择10年、20年好?还是选择30年好呢?下面我们就详细的分析下吧!
1、消费观念的影响
现在年轻人买房，有很大一部分人是需要依靠父母的，而老一辈的思想也比较保守，都会在有足够的资金的条件下才去进行买房，而对于年轻人来说，都有超前的消费理念，对于消费贷款理念也不排斥，愿意去消费比自己拥有资金高的东西，对于买房，很多年轻人都是贷款买房，有的还贷款买两套房，所以一般选择贷款年限，可消费观念也是有很大关系的。
2、明确贷款原则
在贷款买房的时候，确定下房子的总价之后，都会进行利率计算，让买房的人知道每个月该还多少钱，房贷利息计算是有特定的计算公式的，大家应该都知道贷款时间越长，那么利息也就越多，那么在房子总价上还需要多花钱，相反，贷款时间越短，那么利息也就越少，但是每个月需要还款金额也就越高。所以贷款20年肯定要比贷款10年还的多，但是贷款10年压力也很大。
3、通货膨胀的影响
其实贷款的利率和通货膨胀也是有很大关系的，这是很少有人可以注意到的事情，银行的利率并不是一层不变的，一般人为了少花点钱，早点结束房贷的压力，宁愿每个月多花点钱，选择了10年贷款，在通货膨胀时期中，钱也会越来越不值钱了，当然房子不会受到通货膨胀的影响，也许在多年之后，钱不值钱了，但是房子的资金却没有任何变化。
从经济原理来看，房贷是最简单的一种薅羊毛的体现，从通货膨胀角度来看，如果贷款利率越来越低的话，那么你的还款能力也会越来越高，这样贷款是最理想的状态，当然如果你的真实资金收益可以超过银行的贷款利率，那么也是很适合贷款的，这里的条件都是你的工资没有变化的情况下。
有人认为买房贷款30年是最愚蠢的想法，那么事实真的是这样吗?这并没有什么标准来衡量，主要看个人，大多数人还是觉得值得的，这也是要分为几种情况来考虑的，比如你没有多少钱，但是急需买房子，因为在中国人的传统思想中，有了房子才能算一个家，所以为了有归属感是需要买房的，这也是为什么房价一直只涨不降的原因。其次就是要给孩子上学，现在都流行学区房，不能让孩子输在起跑线上，虽然这样存在一定的不合理性，但是为了孩子必须要买一个房子。
还有现在结婚都需要买房子，这是一种社会现象，有人说这样太势力，太拜金了，不应该让这样的风气继续下去，但是大对数人都选择了适应。随着房地产行业蒸蒸日上，很多人认为房子和黄金一样都是保值投资品，不会有暴跌的情况发生，所以宁愿贷款买房来投资，即使这样容易让生活质量下降，但是还是乐意为之。
所以无论你是选择贷款几年，主要看自己能够承受多大的经济压力，如果觉得房子并不是必需品，也可以租房，当然现在租房也很贵，如果想要一个家，在经济不宽裕的情况下依然买房了，那么就努力赚钱吧，将买房的压力转化为动力，你买房贷款几年呢?房贷是否对你形成一种压力了呢?对于房贷、买房你有哪些想说的话呢?可以下方留言哦!
