合肥我爱房网隆重推出的一周（10月22日-28日）新房大事件，房小妹从住宅土地、楼市政策、优质楼盘推荐等多方面，为您盘点本周合肥最值得关注的所有亮点！
数据统计
合肥共计4516套房源入市
庐阳某盘取消装修备案
在（10月20日-10月26日）合肥市区的备案中，有12个楼盘备案，共计3628套房源，入市面积41万方！
在本周市区备案中，仅有4盘实行毛坯、装修分开备案，分别为招商1872公园里、皖投万科产融中心、融科城和融创信达政务壹号。其中最高装修均价超80万！
此外以外，本周市区备案房源较多，位于包河区的贡院最高备案达584套。瑶海区的龙湖春江郦城、信达庐阳府首次备案，毛坯均价13199.96元/㎡；而蓝光半岛公馆和海亮唐宁府由之前的精装改为毛坯，并且备案价格也降了不少。
本周合肥县域的备案中，仅肥西县有3盘备案，备案项目分别为：祥源花世界·丹桂湾、高速时代御府和合肥华南城紫荆名都四期，共计888套房源，入市面积为97914.74㎡。
合肥楼市
合肥首付6万起免息分期
一波降价潮即将来袭
金九银十的季节慢慢接近尾声，很多购房者还沉浸在高价购房后的痛苦中。一边安慰着楼市会回暖，一边看着媒体上报道某楼盘再降价、购房优惠大，沉浸在懊悔中。
近期，房小妹有同事想要购房，在对庐阳区某盘的了解过程中，实际购买价格和网上差距还是很大的。另外，该盘为吸引购买者，用交押金的形式直接来选楼号。
近期，从备案网上了解到央企盘信达庐阳府最新价格备案，最低价格1.5万/㎡，本周末就要首开！
据了解，本周末项目首开的价格比备案价上还要低，仅13320元/㎡起，而且还享有优惠验资5000元和定存再减一万的优惠。
包河区二手房遇冷
下半年成交量下跌
如今，楼市“金九银十”所剩时间不多，但与往年相比，今年的“金九银十”，合肥楼市可谓是一波三折，尤其是二手房市场，自进入2018年下半年后便开始转冷，其二手房成交量和二手房价格也相继受到影响。
其中，合肥包河区的二手房交易量自进入下半年后，便开始降低，且10月份的二手房价格也环比9月有所下跌。但区域内学区房依旧受到购房者追捧。
从9月开始，合肥包河区的二手房均价开始出现下跌趋势。10月份，合肥包河区二手房均价为15901元/㎡，环比9月下跌0.18%，同比去年同期上涨 3.52% 。
据房小哥了解，合肥包河区二手房房源主要集中在南一环和南二环之间、望湖城，以及包河万达广场周边。其中，区域内比较热门的小区主要有元一柏庄、蓝鼎星河府、地矿家园、万振逍遥苑及望湖城内众多住宅社区。
合肥土拍
10月土拍收官战来袭
合肥7宗地揽金33.88亿元
10月25日，合肥成功出让7宗地块。总出让面积641.888亩，共计揽金33.87573亿元。南京银城首进合肥，重庆华宇合肥再拿地，滨湖省府、新站地块未达底价流拍！
从规划用途来看，其中多为居住用地，主要分布在滨湖省府、包河葛大端、新站少荃湖等热门板块，另外2宗分别为巢湖纯商业地块。
南京银城以单价650万元/亩，总价5.34亿元竞得新站区XZQTD237号地块，楼面价6499.97元/㎡，溢价率47.73%。这是该房企首次进军合肥。
包河区S1803地块居住用地共4位竞买人参拍，分别是6号华宇、12号中铁建、28号保利、49号信达。最终，被重庆华宇夺得，成交单价800万元/亩
楼市政策
合肥出台新政鼓励现房销售
专家：此举可以避免纠纷
日前，合肥市房地产管理局出台了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》(下称《通知》)，鼓励房地产开发企业实行新建商品房现房销售，并对新建商品房现房销售作出了具体规定。
在此次合肥市房产局发布的《通知》中指出，房地产行政主管部门应当优化、简化备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。
同时，房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。
现房销售可以让购房者对项目看的更清楚，也能避免后期的许多纠纷。但同时他也对记者表示，在同一时间段内，现房相比于期房由于总成本较高，价格也会较期房贵一些。
楼盘统计
合肥各区超高性价比楼盘来袭
总有一个是你家
中国住宅市场仍有很大发展空间，往小了说，还有许多刚需客需要买房安家合肥。那么，如今合肥有哪些超高性价比的楼盘值得推荐呢？房小妹精心挑选了一些性价比高的楼盘，看看有没有你喜欢的！
蜀山区|金大地悦澜公馆
价格：精装修15299元/㎡起
项目地址：蜀山区枫林路与井岗路交口西北角
项目介绍：金大地悦澜公馆占地面积25.55亩，总建面积10万方，由1栋70年产权公寓，1栋40年产权写字楼，2栋18层和1栋27层住宅组成。
项目交通十分便捷，紧邻地铁2号线，可直达合肥南站、合肥站、新桥机场等地；周边学校、商业等配套完善，大蜀山、四季花海尽在眼前。
庐阳区|皖投天下名筑
价格： 13500 元/㎡起
项目地址：庐阳区蒙城北路与凌湖路交口
项目介绍：皖投天下名筑项目总建筑面积约35万方，规划为高层和洋房社区，是由安徽省投资集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区，作为深耕合肥14年的国企品牌，皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密标杆项目。
皖投天下名筑，项目东侧就是合肥北部组团市政公园—菱湖公园，结合社区40%的绿化率，将自然景观和社区融合为一体，让您正真享受大自然景色之美。
