【房产超市网】 （编辑 榴莲） 近日，小编从淄博市规划局了解到，高铁北站、高新区植物园以及高新区第一中学附近的GX02-23-02地块、GX01（14、18、19、21）地块（西北片区）、GX03-01-03等地块的控制性详细规划调整已批后公布，高新区域发展稳步提速。
高铁北站南侧片区新增商业、住宅及幼儿园
GX01（14、18、19、21）地块（西北片区）分为南片区和北片区，北侧片区主要为工业、排水及公园用地，其中西五路东侧、黄河大道北侧区域规划为公园绿地；西五路东侧、黄河大道北侧的GX01-21-01地块规划为一类工业用地（是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。）；猪龙河东侧、黄河大道北侧的GX01-21-07、GX01-21-08地块规划为排水用地。
南片区地块中位于齐新大道以北、尚功路以西的GX01-14-08、GX01-19-10地块及齐和路以南、西五路以西的GX01-18-06地块规划为二类居住用地（多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地），并规划建设社区卫生服务中心、体育中心、居民健身场地、老年人日间照料中心等设施，GX01-14-08地块还将规划建设6班制幼儿园、GX01-19-10地块规划建设15班制幼儿园；
西五路两侧的GX01-14-03、GX01-19-03、GX01-18-04地块规划为商业用地（包含文物古迹用地及消防用地）；猪龙河沿岸地块规划为公园绿地。
位于该地块南侧临近中德公园城(动态 图库 户型)项目，该项目启动后将与GX01（14、18、19、21）地块（西北片区）共同带动猪龙河湿地公园东北部片区的发展，成为继高新区植物园后的下一个价 值洼 地。
淄博服务区附近再添刚需盘 将配套建设一所九班制幼儿园
GX02-23-02地块位于淄博高新区济青高速以北、柳泉路以西（淄博服务区附近），用地面积为21.71公顷，用地性质为商业商务二类工业用地，拟调整为三个地块GX02-23-02-01、GX02-23-02-02、GX02-23-02-03。
调整后规划
其中调整后GX02-23-02-01地块用地面积为3.63公顷，用地性质为二类工业用地；GX02-23-02-02地块为防护绿地，面积1.19公顷。
GX02-23-02-03地块为商业、商务及二类居住混合用地，其中二类居住用地比例不大于80%，容积率不大于2.8建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，限高不大于100米，预计地块内将以高层住宅为主，预计可容纳0.96万人。商业商务用地比例不小于20%，商业用地容积率不大于3.5，商务用地容积率不大于4.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，限高不大于100米。
此外，地块内紧邻防护绿地处预留一条宽度不低于14米的南北向道路，小区内还将设置一处9班制幼儿园。
目前，地块周边有怡海云锦(动态 图库 户型) 旭辉银盛泰星悦城、中德金科学府等项目在售，均价8800元/㎡左右，参考周边房价，该地块建成后，高新区将再添一刚需盘。
高新区植物园南侧、高新区第一中学西侧将新增居住及二类工业用地
地块所处位置及高新区核心区规划
地块调整后规划
GX03-01-03、GX03-01-07、GX03-02-01、GX03-09-01地块调整规划显示，高新区第一中学左侧地块调整为二类居住用地，而西六路以西、兰雁大道两侧规划为一类工业用地，据悉，一类工业用地是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地，对周边居民区影响不大。
值得注意的是，此拟调整地块东侧，位于铭波路北侧、泰美路西侧、西四路东侧、兰雁大道南侧的地块（名士豪庭西侧）为小庄村旧村改造项目，规划显示此地块将规划为商住混合用地，预计可容纳人口0.8万，并将建设一处12班制幼儿园，商业用地占比≤10%。根据环保要求，适时开展土壤检测，预留卫生防护距离，地块与污水处理之间建设南北向支路。据业内人士透露，该地块为小庄村旧村改造地块，后期将有南益集团开发建设，随着各个地块规划落定，未来高新区配套将愈加完善。
