2018年武汉新建商品房成交20.63万套，成交面积1942.05万方，同比下降22.55%、24.76%，房地产市场出现明显降温。进入2019年，武汉则以低成交开场。
据凤凰网房产统计，上周（2018年12月31日-2019年1月6日）武汉新建商品房成交1750套，成交总面积183603.16平米，环比分别下跌71.94%、74.34%，其中新建商品住房成交1491套，成交总面积166167.91平米，环比分别下跌72.02%、73.97%；写字楼成交97套，成交面积6670.51平米。
凤凰网房产武汉统计
从成交区域来看，洪山区斩获了去年全年新建商品住宅成交榜首后，在2019年首周以352套位居第一，新洲区以229套排名第二，汉阳区成交182套位居第三，江岸区成交最少，为24套。
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从主城区与远城区的新建商品住房成交情况来看，主城区成交1013套，占比67.94%，远城区成交478套，仅占32.06%。
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从单日成交情况来看，上周武汉新建商品房成交呈现下滑趋势，尤其是1月2日至1月6日期间，每日成交在百套左右，汉南区在1月2日和3日、经济开发区在1月4日均出现零成交。
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近日，中指院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据，2018年12月，住宅平均价格为14678元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较11月收窄0.02个百分点，其中武汉环比上涨0.67%，住宅平均价格为11947元/平米。而2018年全年，百城房价累计涨幅为5.09%，较2017年全年收窄2.06个百分点。
中国指数研究院相关负责人介绍，近日，全国住房和城乡建设工作会议强调2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。随后，各地因城施策、因地制宜优化调控措施，北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步强化楼市监管。
在供应方面，当前多数房企正在加快推盘节奏，热点城市推盘数量继续维持高位，但市场整体去化效果一般。标普预计，2019年销售价格将最多下跌5%，销售面积将减少3%到7%，从而导致整体销售金额萎缩8%到12%，因而今年房地产市场降温将持续。
