美国的房地产市场很受欢迎，这与美国法律的健全、执行的严格、经纪人对信誉的爱护都是分不开的。美国的法律对买卖房产的每一个步骤都规定得非常详细，很多人在美国买房会因为严格的法律制约而放心。
美国房产交易有大部分是通过经纪人完成的，因为美国的房产经纪人制度非常严格和完善。在美国房产交易中，有着许多紧密的法律责任，而房产经纪人在这里扮演着重要的角色。
1.委托代理关系
买家雇一个地产经纪代理购买房产，他们将形成委托代理关系，经纪人对雇主有着极高的法律义务，而且必须将买家的利益放在首位。
2.信托责任
经纪人所承担的信托责任非常多，主要有这几点：
A.忠诚
经纪人：我是经纪人，我决不能辜负客户的信任。
经纪人的每一个举动都首先要使买家获得利益，为自己获利只是一个副产品。
B.保密
经纪人：说客人的信息就是我的生命可能有点过了，但是保护信息的安全性，是一个经纪人的基本职业操守。
经纪人在代理关系中，会了解到雇主的个人信息，比如存款、收入、资产等等。保护这些信息是经纪人的素质之一，如果违反，将面临吊销执照甚至刑事犯罪的指控。
C.对于雇主的服从
经纪人：这也是对于雇主的尊重。
经纪人能够代理雇主办理房产买卖事宜，但是一切都需遵从雇主的意愿。
D.正直公开
经纪人：经纪人的职责是帮助客户做出最佳的投资选择。如果我不能有效的传达信息，那么用户如何能做出好的选择呢？
经纪人必须将与雇主利益相关的信息分享给雇主。经纪人更不能利用职务之便，或者隐瞒信息的方式，来为自己获得利益，否则会受到严厉的指控。
美国房地产市场纠纷少的另一个重要原因是，广告不会有虚假。卖房子的人不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。否则会付出巨大的罚款，得不偿失。
如果买家看中了一套房子，就会和经纪人一起去看房子，经纪人会跟开发商要一份非常详细的说明材料，包括地皮面积、各个卧室、厨房、客厅等等的面积。
在美国，房屋没有“公摊面积“的说法，广告里说的房屋面积都是房子实际使用面积，所以买卖双方不会因为实用面积和公摊面积而产生纠纷。
美国房地产市场纠纷少的还有一个原因是，不卖‘毛坯房’。开发商不仅负责盖房子，还要负责装修。所有房子必须装修好了，具有基本的居住条件，才能交付使用，不能有一点裸露。如果房主自己安装导致任何问题就会引起纠纷。
开发商会根据买家的要求来建筑和装修，确定好图纸之后，建筑商必须百分百按照图纸来建筑，插座位置错了都是不行的。如果建筑错误了修改不了，就要赔款甚至重建，所以房产建筑纠纷在美国是很少发生的。
