关于2019年的楼市，有人看好，亦有人唱衰，房价的涨跌与土拍价格有密切关联，土拍市场若是火热，将为楼市的火爆奠定基础。今年的重庆楼市与成都楼市谁会更火爆？先来看看这两个城市2019年的第一场土拍状况如何：
1、重庆2019年首场土拍：九龙坡区大杨石组团G分区G09-1/06号宗地。
用 途：二类居住用地
土地面积：58.26亩
建筑面积：97105㎡
容 积 率：2.50
起始总价：67993万元
起始楼板价：7002元/㎡
起始净地价：1167万元/亩
成交总价：6.8 亿元
成交楼板价：7002元/㎡
成交净地价：1167万元/亩
成交单位：成都城投置地
成交方式: 挂牌
据了解，该地块位于九龙坡区大杨石组团，土地面积58亩。居住氛围浓厚，为二类居住用地，这是成都城投置地首次来渝拿地，入驻重庆。成交价与起始价一样，挂牌出让，未出现溢价情况，成交楼板价：7002元/㎡。
2、成都2019首场土拍：
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 26719.53
用地面积(亩): 40.0793
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜容积率≤2.5
起拍价(万元/亩): 638
成交单价（万元/亩）: 638
成交总价（万元）: 25570.5934
起始楼面价（元/平米）: 3828.0005
成交楼面价（元/平米）：3828.0005
竞得者: 成都远鸿资产管理有限公司
溢价率:0%
计算容积率: 2.5
成都第一场土拍在新津县普兴镇骑龙村。此地段将成为未来发展新区，目前相对偏远。而首场土拍是住宅商业融合土地，其中商业占比上限10%，由成都远鸿资产管理有限公司以起拍地价竞得，成交楼面价3828元/平方。
综合对比看来，重庆的地段更成熟，在主城区，而成都的在县城，但新津地域将成为新兴发展区，随着高新人才的进驻，未来对住房的需求将急速上升。正是因为深受地段影响，重庆首场土拍的价格相当于成都的两倍，这两场土拍都无溢价。
