根据克而瑞数据，2019年2月昆明商业供应面积9.56万方，成交面积2.80万方。
1、商业市场供求保持稳定，市场库存堆积，去化压力大。
根据克而瑞数据，昆明商业供求方面，从2012年到2014年，供应量一直稳健上涨，商业成交量逐年上涨，2014年供应量达到峰值，2015年以后，供应量放缓，市场主要以去库存为主，市场库存堆积，去化压力大；从成交价格方面看，受成交结构影响，2013—2016年，整体成交价格呈下降趋势，2016年至今均价维稳，2019年受“三稳”政策影响，价格将保持稳定趋势。
2、本月商业市场供应量与年度平均供应持平，均价小幅下滑，整体市场量涨齐跌。
2019年2月昆明商业供应面积9.56万方，环比下降70.40%%，同比下降29.29%；成交面积2.80万方，环比下降15.92%，同比下降44.88%，受整体市场影响，成交量下滑；成交均价13231元/平米，环比下降19.59%，同比下降1.09%，均价结构性小幅下跌，整体相对稳定。
3、商业市场库存保持高位，去化周期较长，未来仍以去库存为主。
截止目前昆明商业库存451万方，库存量保持高位，库存压力大；随着库存增长，去化周期拉长，去化周期达105个月。
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