都说买房要趁早，能够早买就早买，货币贬值收入缩水，而房子却一路上涨。买房谁都希望低首付利息少，而实实在在的房贷利率下降，这就是一种利好。根据融360数据显示，今年2月份，首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降了0.53%。这已经是连续三个月利率回落了。
今年预计房贷利率上涨空间不大，因为目前楼市行情一般，房子交易不活跃，买房等候观望气氛也很浓厚，而首套房利率下调，就意味着每月买房按揭支付的利息有所减少，月供减轻了，愿意买房的人也就多了，况且今年房价呈现稳定趋势，所以房贷利率下调也算是激励大家去买房吧。当利率越来越低时，相对是购房的较佳时机。
眼下我们看到很多城市，已在下调首套房的上浮利率，从原先的20%下调至15%或10%，有的已至5%。当利率下调越来越明显时，买房意愿会加强。
虽然整体房贷环境宽松，房贷额度也充裕许多，但是买房按揭利率依旧下降很慢，这相当于慢火熬汤吧，也不可能一下子就回到原来的基准利率，这样会造成楼市的反弹，不利于抑制炒房投机。所以，优惠打折的房贷利率早就一去不复返，另外房贷利率下调，并不能推高房价，大家必须认清这一点为好。
能不能买成房子，看的是首付比例，买下来能拿多少年，看的是月供，买首套房刚需客还是挺在意按揭利率的。不过，除了刚需客，很多人买房投资都是相信房子的升值回报是高于利息成本的，因此利率的上涨或下降，对于他们而言并没有太大在意。
在升值周期买房，投资收益明显，就算是限售期也无妨，你可以把房子租出去，获得的租金收益去抵掉月供。现在房贷利率还是处于低水平阶段，刚需购房者会考虑5%左右房贷利率差，而投资房产的人，他们更多考虑的是房子所处的地段，楼盘品质，买房性价比，楼盘周边配套等。
首套房利率下降，对于楼市和刚需购房者而言是个利好，难得的买房窗口期就在当下。首套房贷利率下降，银行又给予的房贷资金充裕，利息能省好多钱，这无疑是救市的信号，满足的是真正需要买房的人，大家不容错过，遇到好房子尽快入手为好，越到后面竞争越大。
