近期，多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为楼市又迎来一波利好。但专家看来首套房贷利率回调对楼市影响有限。(中新经纬)
与半年前某一不起眼的小城市突然抢线即会引起舆论强力反弹，导致挑战调控底线的招术往往成为政策一日游相比，现在，一线城市相约同步调行动，不能不说某种意义上是对一直高压的调控政策的脱敏。
总之，江湖救急，市场救急。面对被管得死死的市场，最后的堡垒，傲娇的一线城市也不得不低下头，“量化宽松”了。正如最近几天专家学者官员反复表述的那样，不希望房价大涨大跌，大涨有风险——况且在当下的情形下已经是小概率事件，大跌亦有风险——专家分析时能够将房价的大跌与棚改货币化与低收入群体+高杠杆进入房地产市场相提并论，可见维稳的压力还是蛮大的。
稳定压倒一切。黑天鹅与灰犀牛都不是市场管理者的选项。有专家说房贷利率回调对楼市影响有限。笔者则认为，其信号象征意义不可忽视，其心理诱导作用不可低估，在此明确利多信号鼓励下，有多少场外职业炒家们正磨刀霍霍呢。无论如何，希望市场好起来，活起来，但不必火起来。
