随着多城市首套房利率下降，广州楼市开始走出春节期间的“寒潮”，开始有一点生机勃发的意味。根据网易房产提供的数据，上周被购房者搜索最热的十个楼盘，主要分布在黄埔、南沙等刚需区域，荔湾区也有两个楼盘十分吸睛。
从成交均价来看，购房者最关注的楼盘除了两万多元上下每平方米的刚需盘，还有均价接近五万、甚至十万的豪宅盘。
以下是《投资快报》记者整理的上周广州热楼个盘排行榜TOP10，这些楼盘各有什么优缺点，详情如何，请看榜单盘点。
上周广州个盘热搜排行榜TOP1：招商·雍景湾
最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.3万元每平方米。
2、低密度，小区环境较好。
鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高， 15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)，三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。
上周广州个盘热搜排行榜TOP2：越秀星汇海珠湾
最大卖点：1、位于老城区，生活配套设施比较成熟。
2、项目临江，风景优美，周边还有公园。
鸡蛋里挑骨头：越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸路，距离地铁站比较远，且有购房者表示一些单位距离工业大道较近，可能噪音较大。此外，该小区5万多元每平方米的价格，相对外围区域来说是实打实的“豪宅”盘，购买成本很高。
楼盘详情：越秀星汇海珠湾包含了住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜视窗重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。
上周广州个盘热搜排行榜TOP3：实地常春藤
最大卖点：1、价格相对便宜，2.8万元每平米的均价还算适合刚需一族。
2、主打完善的教育资源
3、未来公共交通规划丰富
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于黄埔区长岭居板块，虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许，但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。目前在售的洋房是项目首期开盘，周边配套也有待完善。
楼盘详情：实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面200万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。
上周广州个盘热搜排行榜TOP4：新世界凯粤湾
最大卖点：1、地理位置优势，荔湾老城区府新盘。
2、靠近地铁。
3、江景优美。
鸡蛋里挑骨头：超过四万元每平方米的销售价格，妥妥的豪宅，购买成本很高。此外，小区楼间距较小，也是不少业主吐槽的地方。
楼盘详情：新世界凯粤湾，位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，凭借着西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，长期成为倍受购房者青睐的项目。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正小学已入驻、项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环)，搭乘地铁(5/6号线)，或是搭乘公交车(家门口即有数条公交线路)都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。
上周广州个盘热搜排行榜TOP5：龙湖双珑原著
最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。
2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。
楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖?双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。
上周广州个盘热搜排行榜TOP6：广州万达文化旅游城(又名融创文旅城)
最大卖点：1、价格实惠，均价每平米2.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。
上周广州个盘热搜排行榜TOP7：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。
上周广州个盘热搜排行榜TOP8：南沙保利城
最大卖点：1、均价2万元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。
上周广州个盘热搜排行榜TOP9：珠光御景壹号
最大卖点：1、位于寸土寸金的荔湾老城区。
2、定位豪宅，江景房。
鸡蛋里挑骨头：珠光御景壹号位于荔湾区黄沙大道15-17号，均价超过10万元每平方米，并且大户型居多，购房门槛极高。此外，该楼盘位于老城区，周围旧楼居多，附近还有一个海鲜水产市场，环境和价格并不成正比。
楼盘详情：珠光御景壹号，是珠光集团继珠江广场、珠江御景湾、新城御景等之后的升级之作。该区域原为广铁黄沙南站地块，于2010年11月25日被广铁、珠光联体拍得，成交楼面地价约17276元平方米，是目前仅次于亚运城的单价地王。根据广州市修建性详细规划批后公示，项目总占地面积261507平方米，总建筑面积497789平方米，绿地率大于等于35。项目配套设施比较完善：国际双语幼儿园和沙面小学分校;2万平方米艺术设施：詹天佑纪念馆、铁路文化博物馆、许钦松艺术创作中心和王迦南工作室等。而社区外，步行5分钟就可到达大型购物中心西城都荟、地铁黄沙站等。
上周广州个盘热搜排行榜TOP10：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格1.8万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。
