绿城桂语兰庭洋房可望中轴园林。
世茂望德的复式样板间。
阳春三月，天气回暖，跟着天气一起升温的还有房企推货的热情。近日，禅城热门板块奇槎五大新盘齐齐开板房、推新货，片区内七大楼盘争奇斗艳，好不热闹。从品牌上看，绿城、五矿、世茂、中粮、卓越，这些项目的品牌档次、建筑品质都堪称佛山标杆，尤其是在户型设计上各有特色，卖点又各有不同，建议市民可根据自己的首选喜好排序购买心水项目。
看地段
临广+江景，主打教育的居住型板块
奇槎包括南海大道以东，奇槎涌以南，东平河以西的275.05公顷禅城地界范围，与三山新城隔河相望，是近年来禅城主力发展的新兴城市板块。
目前来看，奇槎最大的优势一是临近广州番禺，二是拥有东平河江景，属于较为纯粹的居住型板块，适合喜欢清静的置业者。且整个片区为全新规划，道路齐整，短期内出行不会塞车。而从规划方向上看，片区主打教育社区，除了目前的环湖小学东校区，未来还会有多所新建公办、民办学校，注重教育的购房者也比较适合。
片区的五大新项目都位于绿景东路的南面，离主干道桂澜路最近的是五矿崇文金城和绿城桂语兰庭，还有位于魁奇路以北的卓越浅水湾，通达禅桂更便捷。五矿和绿城项目还与LEH国际学校和环湖小学东校区相邻，以后送孩子上学方便。而世茂望德和中粮泷湾祥云则都位于片区东部，东平河景观沿线，其中中粮项目离东平河最近。目前东平河边除了半月岛湿地公园，还有滨水公园和阳光公园投入使用，就位于中粮泷湾祥云的东面，南面还有一个即将投入使用的社区体育中心，因此这两个项目主打休闲运动和江景，高层视野更开阔。
根据规划，未来沿着桂澜路和魁奇路会有三宗新增商业用地，滨水公园东面也会有一块商业用地，因此五矿和绿城项目周边未来日常生活配套会更丰富，当然也会没现在这么清静。
看户型
平层洋房
主卧连阳台，南向观江景
四大新项目中，绿城、中粮、卓越均有推平层洋房。绿城有100㎡、128㎡、145㎡三种户型，都是竖厅设计，配入户花园，而且飘窗多。100㎡三房，公卫也带飘窗，两间房朝南；128㎡四房，四间房分布在客厅的两侧，过道浪费较少，且配备一个连着卧室的宽阳台，观景不错，且部分户型可以看中轴水景和泳池；145㎡四房有三个房间朝南，且主卫超大，可匀出部分改成衣帽间。
中粮珑湾祥云的洋房有96㎡、127㎡、134㎡三种，从样板间来看，空间有点显小，但最大特色是主卧转角观景飘窗。96㎡的厨房连通一个生活阳台，适合摆放杂物，两个卧室东南向，可以看到体育中心和部分东平河景；127㎡四房，相比绿城，最大优势是三个房间正南向看河景，且南北双阳台；134㎡四房东南向望江景和湿地公园，南北双阳台，且主卧转角飘窗部分可以达到4.8米+3.8米，适合喜欢观景的人。
卓越浅水湾将首推95㎡、118㎡三四房，同户型面积最小，尚未开放样板间。从户型图上看，两个户型都是两间房朝南，也是配备一个连通卧室的宽阳台，但没有生活阳台，也没有入户花园，杂物搁放是个问题。景观上看，整个项目南向面江，但非一线，沿东平河还有一宗宅地将出让，可能对景观有影响。
此外，老盘保利碧桂园天汇和时代香海彼岸还有部分平层洋房在售，保利碧桂园天汇近期将推178㎡超大四房户型，三间房南向望江，南北对流双阳台，且为一线江景，专梯专户，各方面资源都较好。香海彼岸有98㎡和116㎡两种户型，只有一间房朝南，但116㎡可以做到四房，还是南北双阳台，也是较吸引人的。
复式
小面积做三四房，主打实用率
为了提高户型实用率，在佛山市场消失很久的复式产品在奇槎大量出现，同类型的还有叠墅，都是中小面积三四房户型做成了两层，回卧房需要爬楼，动静区间隔较好；区别在于复式是做进了超高层洋房里，要与整栋居民共享电梯，层高5.8米，二层会有些压抑；而叠墅一梯管3~4户，尊贵感提升很多，且设计得好的叠墅有各种花园、天台赠送，当然价格也是截然不同。
奇槎片区有复式的项目有五矿崇文金城和世茂望德，五矿有叠墅和复式两种，而世茂是纯复式小区。从户型上看，五矿的小面积复式有75㎡、97㎡、111㎡三种，对一些追求居住新鲜感的首次置业者较有吸引力。75㎡复式三房，首层没有房间，二楼三个紧凑小房加一个卫生间，适合刚有孩子的一家三口或两个年轻人居住，如果三个房间都要住满人，储物功能会比较差；97㎡四房，客厅较开阔，首层房间可以给老人住，二层三房配一个卫生间；111㎡四房格局相似，区别是增加了主卧卫生间。
世茂望德只有96㎡和104㎡两种复式，和五矿的97㎡相比，世茂96㎡的优势在于首层客厅南北双阳台，采光通风更好，但二层只有一个房间南向，且只有两房，想加一个房间只能用对着楼梯的狭长部分改造，实用性欠佳。而104㎡的就比较好，两层都很方正，客厅较宽，且有一个连着首层卧室的宽阳台，二层也有两个房间南向，主卧为套房。
叠墅
首层大花园，还送地下室
叠墅方面，五矿的叠墅最具有类别墅阔气感，135㎡~283㎡，上中下三叠均有私享花园，最小的135㎡顶叠四房，首层一个卧室向南，二层两个卧室向南，还有大露台和地下室；下叠210㎡，带超大花园，不仅有首二层，还有5.1米地下室，可以隔出一个夹层，实现四层的功能。
而绿城的叠墅则更倾向精致型，建筑面积143㎡~170㎡，首层170㎡，实用面积可达245㎡，转角位可以有两个花园，还有约60㎡的地下夹层，可以做私人会客厅。（文/ 图佛山日报记者吴琦媛）
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