三水新城高品质打造城市新标杆。/ 佛山日报记者陈浩森摄
新年新气象系列
重点发展12个片区、224个项目，产业、交通、市政配套等均有涉及；今年计划改造项目27个，其中10个全新项目；医院、学校、体育文化设施相继建成，覆盖中心城区及各镇街……作为绿肺城市的三水，以往人们关注的焦点都在北江新区和三水新城两大中心板块，而根据今年的城市发展规划，三水的新增城市配套将向乐平、大塘、白坭等新兴发展板块覆盖，这些片区城市发展空间大，生态资源丰富，成为广佛市民置业新选择。
定位
重点发展12个片区,乐平大塘主打副中心
根据这份“十三五”近期建设规划，明确三水定位是打造粤港澳大湾区西部服务中心、“广佛创智之城、岭南水韵胜地”，推动“生产、生活、生态”三位一体，目标到2020年总人口规模预测为68万人。
城市格局上，将构建“两轴三带两廊、三大板块、一主三副”。“两轴”为依托南丰大道、三水大桥、白金大道构成的南北轴以及依托广海大道、广佛肇城际轨道、规划中的地铁4号线，加强与狮山及整个南海的联系，发展东西轴。“三带两廊”是指依托三花公路、珠二环、广肇高速形成三条产业拓展带以及依托西江、北江打造滨江经济走廊。
规划明确了三水的中心城区为三水新城、西南城区，乐平、大塘和白坭为三个副中心城镇。并明确近期将重点发展12个片区，主要分布在西南城区、三水新城启动区及云东海生态产业区，同时还有乐平的高新区三水园、大塘的大塘新城核心区，以及涉及白坭、乐平、芦苞、南山四镇的小镇项目，白坭主打文创，乐平主打大旗头广府文化、芦苞主打时尚，南山主打康养。
同时，规划将近期重点项目形成项目库，共224个项目，涉及产业、综合交通、市政配套、公共服务、人居环境、城市形象等多方面。主要集中在西南、云东海街道以及乐平、大塘、白坭各中心区域。值得关注的是，有轨电车T20、佛山地铁4号线都被列入项目库内。
看点
交通要道提速,公共服务配套覆盖镇街
在教育、医疗、公共文化等新增配套方面，今年的三水可圈可点。在三水新城，继云东海学校之后，今明两年将陆续迎来两所学校投用，分别为今年开学的华中师范大学附属高中以及明年开学的公办博文小学；南方医科大学珠江医院三水医院也已于近期开工，计划明年投用；位于三水北站旁的新客运站计划今年底投用；囊括了新图书馆、新档案馆、新文化馆和科技馆四大场馆的三水新文化中心预计今年4月建成，三水新城的都市氛围渐浓。
成熟的北江新区也在不断地添砖加瓦。位于文塔公园旁的西江小学将于明年投用，同时，片区还计划筹建凤凰小学、扩建金本小学；位于新动力广场旁的北江文化活动中心有望今年投用。
三水镇街也将有多间新校、新医院亮相。乐平华师附属学校正在进行前期准备，规划建成集幼儿园、非营利性小学和初中于一体的民办学校，招生规模3270人，同时将在新城区规划新建一家三级公立医院，计划2020年投用；芦苞中心幼儿园将于今年9月正式开园，按照省一级幼儿园标准建设，提供525个优质公办幼儿学位；大塘新城也将增加一所小学；三水区白坭镇人民医院已于近日开始试业。
交通方面，为推动三水南北交通轴的形成，三水区计划对三水大道和塘西大道进行改造。塘西三期南延线工程的一部分，三水三桥已纳入市统筹建设项目，计划2020年全面启动建设。建成后将跨过北江，串起三水大塘、芦苞、乐平、云东海、西南和白坭六镇，不仅便捷出行，更加速各镇街之间的流动，助力经济发展。
富龙西江特大桥和中线公路工程博爱路段的建设也是推动三水与周边区镇连接的关键。富龙西江特大桥不仅能连接三水与高明，还可自西向东跨越西江，东接季华路西延线，实现三水区与佛山中心城区的快速对接。大桥计划今年开建，2023年年底建成通车。中线公路工程博爱路段是狮山至丹灶之间的一条新增直通路，建成后将有效缓解周边的G321和桂丹路的交通压力，也将带动南海、广州客前往三水。
将于今年通车的广佛环线也将利好三水。未来很有可能通过广佛肇城轨与其对接，从三水北站出发，只需三站就可到达广州南站。
楼市
大塘乐平品牌项目多,成广佛人置业新选择
作为与广州北部对接的同城新高地以及三水副中心，乐平、大塘城市配套快速提升，成为广佛市民置业的新选择。位于乐平新城的龙光玖誉府是龙光地产进入三水的首个项目，周边有乐平中心小学，同时自配幼儿园及商业。项目规划纯南向户型，打造新中式七重立体园林，近日主售90㎡~113㎡住宅及41㎡~55㎡商铺。
位于大塘新城的时代倾城，是时代中国在大塘打造的大型住宅项目，私享一江二湖三公园生态资源，项目还规划自建中心湖、园林儿童区、特色泳池、篮球场等配套。在售面积为84㎡~130㎡精装洋房，大部分都是南向户型，休闲娱乐设施遍布每个角落，还可一览两江风景。
北江新区亦有高性价比项目在售，创雄华府位于北江新区新动力广场商圈，1公里范围拥有广佛新动力广场、永旺超市、北江凤凰公园、北江文化活动中心、国际双语幼儿园、北江小学等生活配套。项目在售101㎡~128㎡高层精装洋房。
今年1月，三水区发布了旧改计划，今年三水计划改造项目27个，七大镇街均有涉及，除了一些在建项目以外，西南街道文峰西花果山片区、广海大道旁以及云东海的横涌村旧改、白坭的旧厂区改造、乐平的金融服务区、芦苞市场改造等10个均被列入今年的新项目，面积约1315.82亩。而下周，三水新城和北江新区也将迎来两宗地块出让。
（文/佛山日报记者吴琦媛）
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