浦口区
浦口区概述
浦口区是国家的医药基地、先进制造业基地和科教基地，一提到浦口区，大部分南京人的第一反应便是珍珠泉和老山，这里可以泡汤泉，看白鹭，赏花海，还有弘阳未来世界可以玩；浦口区还是国家级生态示范区和中国温泉之乡，这里空气质量好，是养老的绝佳圣地；随着轨道交通的开通，越来越多的人选择安家浦口，享受出则繁华，入则宁静的“世外桃源”。
浦口区域总面积为720平方公里，下辖5个街道（江浦、桥林、汤泉、永宁、星甸）、2个场、3个园区（国家级1个，为科工园；省级2个，为浦口经开区、珍珠泉旅游度假区）。
浦口区规划主要得力于江北新区的规划建设，目前浦口区住宅项目的市场均价在2.69万元/㎡左右。
浦口区住宅项目市场情况
19年2月，浦口区商品住宅（不含保障房）共成交253套，环比下降58.93%，同比下降71.09%。成交额为8.3亿元，环比下降50.39% ，同比下降72.13%。
经计算，2月份浦口区成交的套均面积约为122.13㎡ ，套均总价约为328.06万元，相对于1月份的118.83㎡、套均总价约为271.59万而言，套均面积环比上升2.78%，套均总价环比上升20.79%。
2月，浦口区商品住宅（不含保障房）销供比为0.95，过去一年中供应和销售关系波动较小，就数据来看，短期市场处于平稳状态。
19年2月，浦口区商品住宅（不含保障房）的成交均价为26879元/㎡，环比上升17.63% ，同比下降6.29%。
2月浦口住宅成交套数排名
2月浦口住宅成交金额排名
江宁区
江宁区概述
江宁区是南京面积最大的区，入驻多家世界五百强，已成为江苏省高新技术产业密集区之一。百家湖、胜太路更是承包了江宁的商业繁华，有化身成“江宁新街口”的趋势。更有河海大学、中国药科大学、南京医科大学、东南大学等名校林立；在南京人眼里，江宁区是南京的支柱区域之一，类比朝阳之于北京，也是很多新一代南京人首选的职业区域。
1月江宁区的住宅项目销售均价为21508元/㎡。
江宁区住宅项目市场情况
19年2月，江宁区商品住宅（不含保障房）共成交528套，环比下降58.36%，同比上升95.56%。成交额为12.54亿元，环比下降66.03%，同比上升49.64%。
经计算，2月份江宁区成交的套均面积约为110.42㎡，套均总价约为237.50万元，相对于1月份的109.46㎡、套均总价约为291.17万而言，套均面积环比上升0.87%%，套均总价环比下降18.43%。
2月，江宁区商品住宅（不含保障房）上市套数为460套，销供比1.02，且过去一年中供应和销售关系波动较大，就数据来看，短期市场房源充足。
19年2月，江宁区商品住宅（不含保障房）的成交均价为21508元/㎡，环比下降19.16%，同比下降4.31%。
2月江宁区住宅成交套数排名
2月江宁区住宅成交金额排名
栖霞区
栖霞区概述
栖霞区位于江苏省南京市主城北部，是中国重要的科教中心和航运中心，华东地区现代工业、科技、人才集中区，华东地区重要的先进制造业基地、长江国际航运物流中心核心功能区，是以医药电子、机械制造、港口运输、建材工业、风景名胜、生态农业为主要职能的现代化江滨区。其境内的八卦洲与浦口区、六合区共同构成国家级南京江北新区。
地铁6号线和7号线正在建设当中，7号线计划于2021年6月通车，途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，全线设27站，是一条全自动无人驾驶地铁线路；6号线计划于2021年底通车，途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区，全线设18站，有一半在栖霞区6号线的开建必将改变栖霞的交通格局。
2月栖霞区住宅项目的销售均价为28084元/㎡。
栖霞区住宅项目市场情况
19年2月，栖霞区商品住宅（不含保障房）共成交237套，环比下降30.29% ，同比下降59.14%。成交额为7.06亿元，环比下降33.90%，同比下降61.61%。
经计算，2月份栖霞区成交的套均面积约为106.33㎡，套均总价约为297.89万元，相对于1月份的115.29㎡、套均总价约为314.12万而言，套均面积环比下降7.78% ，套均总价环比下降5.17%。
2月，栖霞区商品住宅（不含保障房）上市90套，销供比为1.41，且过去一年中供应和销售关系波动较大，就数据来看，短期市场房源充足。
19年2月，栖霞区商品住宅（不含保障房）的成交均价为28084元/㎡，环比上升3.16%，同比上升5.18% 。
2月栖霞区住宅成交套数排名
2月栖霞区住宅成交金额排名
鼓楼区
鼓楼区概述
南京百分之90以上的省级机关都在鼓楼，120多家研究机构、90多家国家和省部级的重点实验室也都设立于此，是中国科技资源较为密集的城区，也是南京市民认可度最高的区域之一；同时老旧的建筑也较多，属于传统的富人区。
鼓楼区拥有全市70%以上的优质基础教育资源，有中小学、幼儿园153所，义务教育优质均衡发展示范区创建通过率高于全市平均水平2.5%，教育质量、教育服务能力全省领先。
2月鼓楼区的住宅项目销售均价为39054元/㎡。
鼓楼区住宅项目市场情况
19年2月，鼓楼区商品住宅（不含保障房）共成交180套，环比上升50.00%，同比下降9.55%。成交额为9.33亿元，环比上升32.91%，同比上升44.65%。
经计算，2月份鼓楼区成交的套均面积约为132.78㎡，套均总价约为518.33万元，相对于1月份的148.33㎡、套均总价约为585.00万而言，套均面积环比下降10.49%，套均总价环比下降11.40%。
2月，鼓楼区商品住宅（不含保障房）上市套数为0，短期市场出现供不应求的状态。
19年2月，鼓楼区商品住宅（不含保障房）的成交均价为39053元/㎡，环比下降0.89%，同比上升44.65%。
2月鼓楼区住宅成交套数排名
2月鼓楼区住宅成交金额排名
建邺区
建邺区概述
建邺区是南京市的中心城区，是国家东部地区的金融服务中心，华东地区商务商贸中心，长三角会展中心、文体中心和创新创意中心，长三角北翼金融中心。建区始于民国22年（1933年），源于民国时期的南京市第五区（城西区），以西晋时期南京的故称“建邺”为名。
建邺区有各类教育机构75个，其中中学11所（含金陵中学河西分校）、九年一贯制学校1所（莲花实验学校）、小学17所（含致远外国语小学）、幼儿园42所（其中教办园7所）、直属单位4个。中小学（含职业高中）在校生31200人，在职教职工2940人，其中专任教师2688人。建邺区在园幼儿数11115人，幼儿园教职工1727人，其中专任教师927人。建邺区幼儿毛入园率100%，义务教育入学率和巩固率达100%，高中阶段教育入学率达98%以上。
2月建邺区的住宅项目销售均价为45042元/㎡。
建邺区住宅项目市场情况
19年2月，建邺区商品住宅（不含保障房）共成交25套，环比下降97.68%，同比下降82.14%。成交额为1.67亿元，环比下降97.55%，同比下降74.77%。
经计算，2月份建邺区成交的套均面积约为148.00㎡，套均总价约为668.00万元，相对于12月份的161.56㎡、套均总价约为633.89万而言，套均面积环比下降8.39%，套均总价环比上升5.38%。
2月，建邺区商品住宅（不含保障房）上市套数为0，就数据来看，短期市场处于供不应求状态。
19年2月，建邺区商品住宅（不含保障房）的成交均价为45042元/㎡，环比上升14.79%，同比上升41.49%。
2月建邺区住宅成交套数排名
2月建邺区住宅成交金额排名
