来源:新趋势温房
加拿大的房价在回调，对很多准备入市的买家来说绝对是好消息，但还有很多人没有打算买房或者还没准备好买房，三月的租金对房客们来说，比二月还是友好了一些。
经过了一段时间的涨势汹汹，最近，通过这些相对持平或逐渐下降的月增长率来看，月度价格的飙升已经在慢慢放缓了，总体来看，20个城市中，本月5个城市呈上升趋势，8个下行，11个保持稳定。
据租屋网站Padmapper的最新报告显示，在今年2月份，多伦多、温哥华、本拿比，成为全国租金最贵的三大城市。
然而，许多两位数的年增长率继续显示出租房市场存在的巨大需求。在排名TOP10的市场中，安大略省城市有6个，不列颠哥伦比亚省有3个，而魁北克有1个。
值得注意的是，BC省的几个城市：温哥华、本拿比、维多利亚、科隆纳、阿伯茨福德的总体租金都显示持平或下跌的趋势，不知是不是近期出台的省投机与空置税产生了效果，让更多房源进入了出租市场，平稳了租金。
此外，汉密尔顿，基奇纳和奥沙瓦都获得了第9名，一个卧室的价格为1200元。虽然萨斯卡通基本上是唯一一个月度增长率为4.8%的城市，但另一方面，里贾纳的月度跌幅最大，下降了5.8%。
加拿大3月最贵租金 TOP 5
1. 多伦多
多伦多目前一室租金略微下降0.4%，目前租价为$2260元，仍为全国最贵！
而两室则持平，目前租价为$2,850。
2.温哥华
温哥华一居室租金上涨1%，目前租价为$2100元；虽然两卧室公寓租金下跌了0.6%，目前为$3260元，但仍为全国最贵。
但据小编在本地租房网站上看到的广告，只要不是市中心的位置，两房公寓其实用不了3000刀。
3.本拿比
此区为第三个最昂贵的城市，价格浮动比较稳定，一卧和两卧的价格基本持平，租价分别为$1570元和$2240元。
反倒是本拿比Metrotown附近的两居公寓，跟上面温哥华公寓的面积差不多，居然要价2800元！
4.蒙特利尔
蒙特利尔本月进入一个稳定的月份，一个和两个卧室租价分别保持在$1500元和$1780元。
5.维多利亚
此区排名第五位，一卧室租金上个月保持在$1390元，两卧室增长3.6%，目前租价为$1730元。
只能说租金数据仅供参考，实际在租房的时候，综合地理位置、房屋新旧等因素，情况要复杂的多。
根据Rentals.ca.的一项调查报告称，2019年加拿大全国的租房市场租金可能会上涨6%。报告称，难以负担的住房、高利率以及低空置率都是导致2019年全国房价上涨的原因。但是，不同的省份，幅度上涨的空间当然也会有所不同。
租金之所以会上涨，与央行加息有莫大的关系。由于利率不断攀高，抵押贷款规则的收紧，许多加拿大人在申请抵押贷款之前还需要接受压力测试，这就使得首次购房者获得贷款融资的途径更加困难，压力更大。于是，很大一部人选择继续租住房屋，因此也就造成了租房市场的火热和租金的上涨。
此外，1月9日，加拿大抵押贷款与房屋公司CMHC发布全国新屋动工数量报告显示，加拿大新屋动工量创新低。从2018年全年来看，BC省新屋动工数量减少7%，其中独立屋减少11%，联排和公寓减少5%。温哥华的新屋动工量比2017年减少11%。这些降幅都将使大温的租房市场更加紧俏。
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