关注！六安5月二手房连降2个月！
205家二手房房价全曝光！
重大信号传递：二手房后期怎么走~
一、六安5月二手房连降2个月，均价7567元/㎡
转眼5月已经过半，上个月没有实现的“买房小目标”，又要在这个月重新打算了。虽然六安房价虐我千百遍，小编还是得替大家每月整理一遍，六安最新二手房房价是一个什么情况，话不多说，上图。
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六安5月二手房挂牌均价7567元/㎡
根据安居客二手房最新数据统计，2019年5月份六安二手房挂牌均价7567元/m²，环比4月下跌0.76%，同比去年同期下跌3.05%。
从上图中可以发现，六安二手房挂牌均价走势，从去年10年之后连跌4个月，在今年3月份稍有起色，但是好景不长，4、5两个月又继续呈下跌趋势。
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金安、裕安两区二手房价纷纷下跌
金安区5月二手房房价均价7510元/㎡，环比上月下跌0.19%，同比去年同期下跌1.43%。
裕安区5月二手房均价7572元/㎡，环比上月下跌1.25%，同比去年同期下跌4.85%。
二、六安205家小区二手房挂牌均价曝光，最高一个月下跌3862元/㎡
看完整体均价，小编还整理了六安205家小区二手房价最新涨跌数据，看看你家升值没。
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205家二手房有107家小区上涨
从统计的205家二手房价来看，其中有107个小区价格呈具有上涨幅度，其中万兴壹号院5月二手房挂牌均价11724元/㎡，环比上涨31.22%，从这家小区房源套数来看只有一家，所以造成涨幅较大。
而值得注意的是星耀裕龙城本月二手房挂牌均价直降3862元/㎡，并且从去年12月份开始二手房价格出现大涨大跌的走势，现在也算回到正常节奏。
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政务区、南山新区
二手房挂牌均价再创新高
从这205个小区来看，政务区、南山新区的二手房挂牌均价普遍上涨，其中中辰一品二手挂牌均价9279元/㎡，并且该区域的二手房普遍上涨。
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安豪小区二手房价迎来3连涨
最高涨至10012元/㎡
从今年2月份开始，安豪小区的二手挂牌价就一直攀升，5月二手挂牌价最高涨至10012元/㎡，环比上月上涨24.39%。
三、重大信号传递：六安二手房很难步入夏天！二手房后期怎么走~
从统计的205家小区最新二手房挂牌均价显示，虽然107家小区上涨，但是各小区的涨幅并不稳定，并且已经连续2个月总体呈下跌趋势。现在六安的教育发展迅速，各区域都建起来很多分校，市中心的老破小，没电梯的小区房价也自然下跌。
这些数据也给市场传递了一个重要信号：
传递信号
今年以来，六安的二手房市场确实相比去年年底好很多，有回暖幅度。但是也就仅仅是暂时回暖而已。
六安的二手房市场距离火热还有很大的一段距离要走，想要从春天进入夏天很难很难。
那么，问题来了，当下的六安二手房市场，后期又该怎么走？
▲来源：网络配图
后期怎么走
01、房价不会有太大变化。从这205个小区来看，个别小区出现大涨大幅的情况，也是因为小区出售套数紧张；整体来看二手房价基本都维持在7500左右。
02、市场分化，城区老破小二手房可能会更难卖。随着六安市区板块的扩大，一些新区域开始拔地而起，区域价值也随之而来，想对比城区的老破小的小区，不管是自住还是投资选择的可能都会大大折扣；
03、以降价、送家具等吸引客户的手段会更多，市场上出现笋盘的几率会更大；
04、成交量相比之前可能略有下滑，但幅度不会太大。
二手房怎么选
01、区域上购买二手房，首选东部新城、南山新区，然后再是城北、河西、城西，再然后是其他；像南山新区、东部新城这个新兴板块，不管是居住还是投资潜力都比较大。
02、尽量首选学区房，随着六安教育配套的发展，各区域都建起了分校，所以不一定要为了孩子上学就往市中心扎，主要还是看教学实力和规模。
03、了解小区的基本情况，物业管理、小区绿化工作如何、车位的费用等。这些都是在看房选房时，需要仔细了解的。
