房子还在按揭中，需要抵押房子获得资金的时候，其实你有两种解锁姿势——
一种叫“转按”：就是通过先将红本从原按揭银行里赎出来，再换一家银行做抵押；
另一种就是今天鹰眼要介绍的方式
——加按
开讲之前，鹰眼先解释一下“加按”：
加按就是银行在房产原按揭贷款的基础上，根据规定用途，凭房产最大可贷空间发放消费贷或者经营贷。
目前来说，支持加按操作的银行有：招行，建行，中信跟中行（中行目前没有额度放款了~(ಥ_ಥ)~）
鹰眼葛格决定今天先为大家介绍
招行加按的一些不为人知的长…处！
首先，如果你的房子
按揭在招行且满半年
就可以在招行办理加按了！— 能贷多少钱？—
打个比方
你的房子现在价值500万
目前欠招行按揭款100万
“加按”=还能贷500万的七成
能贷到手的金额就是：
500万（现值）*0.7- 100万（欠款）=250万，
整个过程还不用赎楼，岂不是美滋滋~— 利率、年限、还款方式 —
那招行的特别之处在哪呢~拿它其中一个加按产品来举例，年化6.31%，假设你贷100万，5年期，它的月还款额是和30年等额本息的月供一样的！！！
没错！5年期月供和30年期等额本息一样！
如图所示，就是每月还6196.25元
5年后到期还剩余本金，或者选择续贷
有了解过这些姿势的朋友们这时候发现了
这就是传闻中的“气球贷”
特点是按照30年等额本息计算月供，
前期月供压力小，也不用每年归还一次本金，
只需要到期把剩余本金一次结算，
结构上跟先息后本十分相似，
还款压力小，资金使用率高！
总结
↓
房子原按揭贷款部分不变！
还能将升值部分贷出钱来！
还能用资金使用率更高的还款方式！
当然，
这么优秀的产品必须配上一个优秀的你
优秀的你需要满足——
1. 借款人必须名下有公司；
2. 抵押人必须年满十八周岁且不超过六十五周岁；
3. 借款人不能为港澳台及外籍人士；
4. 个人信用报告近一年内逾期或欠息次数不能超过六次。且每次逾期不能超过一个月；
5. 近半年个人信用报告查询次数不能超过4次，以查询机构的数据为准；
6. 招行按揭满半年；
7. 资产负责率小于90％。
