据央广网10月1日消息，9月29日，全国首个智慧住房租赁监管平台在杭州正式上线运行。此平台能实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖。听上去，相当牛X有木有？大家有没有发现，评价信用体系有点类似淘宝，此平台有点像租赁版淘宝？
据不久前地产观点网报道，8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议，将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台。阿里巴巴方面相关负责人称，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后上线。
这才1个月零20天，该平台就完成了上线，不得不慨叹其效率之快。据悉，在该平台上，每完成一笔交易，无论是租客、房东还是中介企业，都可以对交易进行评价。同时，用户信用体系将与芝麻信用相关联，信用好的房东会获得更多租客青睐；信用好的租客，不仅可能免交押金，还可能按月缴纳房租。其实现在也有按月交租的租赁产品，比如链家旗下的品质租房产品“自如友家”，不过自如存在服务费高、租金较同区域高、装修质量一般等客观问题。相信随着智慧平台的进化，以后广大租客童鞋会迎来属于自己的春天。
当然，目前大城市里黑中介、二房东肆意横行，虽说官方对这类人打击力度也很大，可毕竟他们如野草般生命力顽强，对租赁市场的规范化有很大阻力。很多租客表示租房后会遇到被强行扣押金、被黑中介扫地出门、遭到黑中介威胁甚至暴力对待等问题。笔者认为，此智慧平台的上线，会对规范租赁市场起到积极作用。
另据中国之声《全球华语广播网报道》，大城市房价居高不下，租房住成为许多年轻人比较现实的选择。大家还记得《欢乐颂》吧，即便有些白领已望三奔四，可在房价天高的大城市，也只能无奈租房。加上现在GJ政策强调房子的居住性质，很多城市也出台了租购同权的政策，增加开发商自持用地的供应，相信未来的租赁市场会更加庞大。
目前在租赁市场还是链家一家独大，不过这种传统性质的租赁中介公司还能存在多久，也是个未知之数。如果链家不作出改变，随着未来开发商自持用地越来越多，用于租赁的开发商新建商品房房源会逐步增多，届时如果大家都认可了马云的智慧租赁平台，民间的个人房源也有可能会跟进，那链家在租赁市场的“垄断”地位将会受到严重挑战。
毕竟，马云曾对银行说过，“银行不改变，我们就改变银行”。我想，到那时，“传统租赁不改变，我们就改变传统租赁”这样的话，也会自然而然地出现。到那时，马云的野心将彻底实现，真相就是传统租赁行业很可能会遭到洗牌甚至颠覆，这才是马云最可怕的地方！
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责任编辑：低调的仔仔
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