现代快报讯（记者 张瑜 见习记者 谢毓灵）10 月 25 日，南京的金九银十迎来第二场土拍，8 幅地块网络拍卖，分别位于栖霞区、鼓楼区、江宁区、浦口区，其中有 6 幅包含住宅性质。现代快报记者注意到，本场土拍中有两幅地块对配建人才房面积有要求，其中，燕子矶 G51 地块要配建 1.2 万平方米人才房，最终被南京海润房地产开发有限公司以 49.1 亿元竞得。此外，一块位于鼓楼区地铁 3 号线小市站的地块，被南京地铁底价拿下。
位于栖霞区燕子矶街道太新路 46 号的 G51 地块，是本场土拍中最受关注地块之一。根据出让公告，该地块要求配建建筑面积不少于 12080 平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。
△南京市国有建设使用权公开出让网上交易系统截图
现代快报记者了解到，该地块总用地面积超 11 万平方米，挂牌出让起始价为 38 亿元，从早上 9 点，这幅地块率先进入土拍市场，到 13 点 40 分左右，经过 112 轮报价，超过 4 个半小时，该地块被南京海润房地产开发有限公司以 49.1 亿元竞得，单位地价达到 50928 元 / 平方米，也成了本场土拍最后一个成交的地块。最终成交价没有达到最高限价 54.6 亿元，但竞价超过最高限价的 90%，该地块所建商品住房必须现房销售。
同时，这幅地块的用地性质包含二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。出让公告还要求 D 地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求，不得分割销售，不得分割转让，场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯。
同样要求配建人才房面积的还有 G56 地块，根据出让公告，该地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块，为二类居住用地，需配建建筑面积不少于 4700 平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。该地块总用地面积 62031.02 平米，挂牌出让起始价为 7.7 亿元，经过 47 轮报价，该地块被南京国资新城投资置业有限公司以 10 亿元竞得，单位地价达到 16121 元 / 平方米，未达最高限价。
现代快报记者注意到，8 幅地块中有 6 幅包含住宅性质，并都设有最高限价。在本场土拍中，有 4 幅地块竞价达到最高限价后，改竞争保障房面积，最终共产生 19600 平方米保障房面积。其中，迈皋桥 G53 宅地，经过 107 轮报价后，被栖霞建设夺下，达最高楼面限价 19955 元 / 平米，需配建 11000 平保障房。而九龙湖 G57 商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价 19963 元 / 平米，需配建 6200 平保障房。
另外，位于鼓楼区地铁 3 号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，总用地面积 17825.11 平米。该地块要求，竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。还要求，A 地块内不低于地上总建筑面积 30% 的商业用房须由受让人自持，不得销售，不得转让。最终这幅地块被南京地铁资源开发责任有限公司以 1.6 亿元底价拿下。
（编辑 余爽）
