如果你喜欢看小白读财经的文章，那么你肯定记得7月份小白教你的一个预测房价涨跌的方法，小白说余额宝收益率隐含着房价涨幅的秘密，主要推理如下：
1、余额宝是一款货币基金，货币基金主要投资于银行存款和债券，银行存款利息和债券收益率受市场利率影响非常大（市场利率上升→银行存款利息和债券收益率上升→余额宝收益率上升）；
2、市场利率上升会推高买房人和开发商的贷款成本，最终房价会受到打压（市场利率上升→理论上房价下跌）；
3、最后我们反推出：余额宝收益率上升→房价承压。
这个指标在今年7月份以前屡试不爽，遗憾的是现在小白要告诉你，目前这个指标已经失真，为什么这么说呢？主要是市场环境发生了三大变化：
一、余额宝利率上升≠市场利率上升
下面是最近3个月的上海银行间拆借利率图，代表的是银行等金融机构间相互借钱的利率，可以理解为市场利率，我们发现市场利率在8月底和9月底有两个高点。
下面是最近3个月的余额宝收益率走势图，在8月底有一个高点，但是自此以后收益率一路下降！
这就奇了怪了，按照小白上面的推理两者不应该是同步的吗？到底哪个环节出了问题？
