现在几乎到了全民买房的时候，很多人甚至很多家庭甚至不惜一切也要买套房，只因买房在很多人眼里成为了衡量一个人是否成功的标志，尤其是在喜欢攀比的农村，哪家哪家在城里买了房，自己没买感觉很丢脸，其实真的必要这样！
话说现在的房价也确实高，很多人为了买套房要东借西凑，甚至要背负上高额的贷款，以后即使买了房每个月要还月供，钱也不敢乱花，生活质量严重受到影响，但就中国的这个国情，房子是刚需，不买不行，哪怕咬紧牙齿也要买。当然发展到现在很多人已经早早地买了房，但没有买房的仍然不在少数。
而刚需族买房虽然说主要是为了自住，但房子的投资属性仍然存在，你花了那么大价钱买的房，肯定不希望你一买房子就降了，而且还越降越狠，当然是希望房价越涨越高，这样以后即使自己不住了转手卖出去也不会亏钱，所以基于这个原因，没有买房的刚需族在以后买房时碰到3种房子切记不要买，切记！
1.房子是特殊性质的房子
所谓特殊性质的房子，可能很多人不明白什么意思。打个比方，学校的集资房、医院分的单位房等等类似的都属于特殊性质的房子。这些房子最大的诱惑点就在于房子价格比市场价低得多，而弊端可是能一招毙命——如果政府回收，赔偿你是要不到的。因为这样的房子几乎都没有不动产权证，不能过户，即便能过户也只能过户到直系亲属身上。所以哪怕你现在买了，以后想转手卖出去都难，以后碰到这样的房子尽量别买。
2.法院拍卖房
如今限购政策层层加码，很多急需购房的置业者在丧失了购房资格后，可能会辗转于法院拍卖房这一灰色地带。价格低、不限购，但是这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款。另外，存在“执行回转”的风险，也就是法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。所以碰到这样的房子还是有很大风险的，能不买尽量不买！
3.小产权房
平时大家所涉及到的70产权的住宅，50年和40年产权的公寓其实都属于大产权房，而小产权是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房没有产权，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿，买这种房子纯粹是吃力不讨好，碰到这种房子一定不能买！
