眨眼间，2017年只剩下最后一个月。
接下来的一个月，想必又会是开发商施展套路才华的一个月。
第一步会告诉你：为了冲刺年底业绩，项目将在12月推出大量低价房源，凡是进售楼部（排号/办卡之类的）都会有好礼相送；
第二步会告诉你：随着西成高铁的开通，西安房价势必会上涨，不信你看“成都炒房团都进攻西安市场了”，某某天就有多少成都人结伴来西安某项目买了某某套房，你再不买房，明年房价又会涨到多少万了...
第三步会告诉你：如果现在付首付还会减免半年或一年的物业费（等等各种优惠）。
......
只能说，开发商打的一手心理学好牌~
可惜，以上纯属意淫~
若我真的猜对了几分，请在留言处为我疯狂打call~
不过，有一点必须要提。
且先不论明年房价是否会上涨，但每年末的确是低价房源频频入市的时候。像是11月29日西安物价局就公示了31个项目6239套房源备案价格，其中有6个项目163套房源的备案均价都在7000档，可谓是刚需上车的绝佳时机。
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3大纯新盘亮相
此次公示的31个项目中，中南樾府、瑞和大唐府邸、陕建翠园锦绣均为纯新盘，房源面积以刚需为主，备案均价在1万上下。
其中，中南樾府地处浐灞，是中南置业入驻西安之后的首个住宅项目。距离世博园较近，不过就目前而言，周边的配套还有待完善，生活气息不足，比较适合自由职业的年轻人和对环境有要求的老人居住。
瑞和大唐府邸距离北二环仅1公里，位于“大明宫商圈和太华路商圈”的交汇核心，附近有万达广场、大明宫国家遗址公园，从地图上看，项目离地铁四号线余家寨站也不是很远。总体来说，项目的地理位置还不错，不过周边的环境还有待改善。
标签陕建翠园锦绣为职工家属小区，从网上查到的信息来看，大部分房源已被内部员工消化了。
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2个小户型项目
此次公示的31个项目中，天丰东环广场、海伦春天这两个项目推出的房源为小面积户型。
其中，天丰东环广场位于城东二环内，地理位置很好，距离地铁3号线辛家庙地铁口较近，且项目为70年住宅性质的公寓。不过据一期业主爆料说，该项目并非市政供暖。
海伦春天的地段虽占不了上风，但是海伦春天的开发商为全国品牌房企——海伦堡，且该项目为大社区，后期不愁没有配套。此次推出的房源为40年产权的loft公寓，价格算是适中，不过项目周边的环境还有待改善。
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163套房源备案均价在7000档
重点来了！在本批次推出的31个项目中，普华熙岸、保利林语溪、中建昆明澜庭、合能铂悦府、春晓华苑、颐馨湿地壹號这6个项目有163套房源的备案均价仅为7000元左右！
其中，普华熙岸位于灞河公园西侧，容积率仅为2.61，小区的环境、居住舒适度都没得挑。唯一一点美中不足的便是地理位置偏远，有对该项目感兴趣的不妨看看下图。
保利林语溪地处城东灞河边，虽然近有白鹿原、灞河河景资源，但给人的感觉还是配套奇缺、位置偏远。此次任性推出41套均价在7千元左右的房源，恐怕会博得不少购房者的关注。
中建昆明澜庭此次推出房源均为18F高层，相比于33/34F的超高层，居住舒适度肯定会好很多。另外，中建昆明澜庭的容积率为2，而绿化率为45%，再加上楼盘附近有昆明池撑腰，这样的备案均价算的上是很“良心”。
合能铂悦府地处城东新浐河板块，项目距离地铁1、6号线半坡站较近，且周边公园也比较多。不过由于该区域目前属于老城区，虽然配套较为完善，但是老西安人的生活气息较为厚重。
标签春晓华苑位于城西团结西路，户型不错。不过项目距离铁路、工厂较近，周围环境、配套都有待改善。
颐馨湿地壹號地处浐灞国际港务区，西临灞河，北靠湿地公园，居住环境较为不错。但是项目地段稍偏，距离地铁站较远，且周围配套有待改善。
最后，按照一惯的套路送给大家一个福利。
物价局举报电话：12358
按房帮老司机@浊酒微醺的话说便是：
以下这6家楼盘如果拿证了，那就去售楼部看他有没有一房一价公示出来，看看他公示的价格和物价局房源备案价格有没有出入，而且你就专挑他便宜的房子，挨个一套一套问，如果一套都没了，或者卖贵了，案场不公示价格，那就毫不犹豫地跟物价局、房管局举报！！
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