作为一个半资深的重庆房市工作者，速晨君最近越来越觉得找不到北：重庆一路向北，热点板块不断涌现，个个都说自己是商业中心、居住中心……到底哪里才是真中心呢？
其实，早在2011年，重庆市政府常务会议审议通过的《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》就表明：未来重庆将新增六个城市副中心，北区只有两个：悦来、龙兴。
而根据市规划局公开信箱今年5月4日的信息显示，未来我市将大力发展悦来两江现代国际商务中心体系。这说明，悦来的定位不仅是副中心，还肩负着更高的使命。
悦来向南承接新牌坊的发展势头，向北接蔡家、水土，向西连接礼嘉、沙区，向东是空港新城，天然地理位置决定了它就是北区的核心、是重庆向北的圆心。在城市规划上，悦来更代表着未来重庆城市发展的方向。从当前的建设开发情况来看，比起龙兴板块，这里起步早、发展快、配套最为成熟，可以说，重庆向北的原点在悦来！
近期，悦来的定位又有上了一个新台阶：在日前举行的2017土地推介会上，悦来投资集团的相关人士介绍，在全面推进悦来生态城、会展城、智慧城、海绵城的基础上，将增加文化城的定位，充分挖掘悦来的历史文化，提升悦来城市形象，使悦来成为有文化、有品位、有内涵的文艺之城。在这里，“生活被艺术滋养，城市被艺术浸染。美轮美奂的悦来style值得期待。”
更为重要的是，这些定位、规划没有停留在文件里，而是一步一步兑现：来自悦来投资集团的消息显示，截至2017年7月，悦来集团实现固定资产投资229亿元。悦来新城基本完成了第一阶段开发建设任务，悦来即将进入快速成长阶段。“领先重庆50年”的未来之城已成现实
18.67平方公里的悦来新城，由美国规划大师彼得·卡尔索普执笔，他将“新城市主义”理念带给了悦来，其规划号称“领先重庆50年”。经过约7年的建设，悦来因区位的优越、交通的发达、配套的完善、产业经济的快速发展，已率先进入成熟期，这座“未来之城”已经从蓝图逐渐变为现实。
标签不仅是会展城更是重庆硅谷
11月10—12日，第97届“糖酒会”在悦来的国际博览中心举行，总展览面积15.6万平方米，超过3100家企业参展，是我市今年举办的最大规模的展会，共吸引20万人次，带动餐饮、住宿、广告设计、物流运输等直接消费达30亿元左右，并吸引了境内外133家媒体到场采访报道，成功“抢头条”。
仅此一例，就可以窥见悦来会展城的冰山一角。
2012年，重庆国博中心竣工，其规模为全国第二、西部第一。2013年3月，国博中心首展成功举办。截至2017年上半年，重庆国博中心已先后承办展会及会议活动共近800场，接待人数700余万人次，每年带动的会展经济收入25亿元，相关行业收入约200亿元。
作为国家首批的智慧城市，悦来片区诞生了重庆的硅谷——仙桃数据谷智慧园区。目前仙桃谷入驻企业43家，包括微软、谷歌、宏碁等全球知名企业，累计实现产值约50亿元。按照规划，到2020年，仙桃数据谷要引进龙头企业30家，核心企业300家，总部注册企业100家，园区实现企业收入1000亿元。
据悦来投资集团相关人士介绍，悦来还将发展文化产业，到2018年，占地300亩悦来工业艺术小镇正式对外开放，其规模在全国都屈指可数的。2019年，华谊兄弟电影小镇将正式投运，不但有电影基地，华谊签约的600个明星，包括Anglebaby、李晨以及李冰冰等，或将频频在此现身。
不堵车的未来之城
悦来的交通规划了“三横三纵三轨”的立体交通网路，可以在半小时内达到机场、观音桥、渝中区、蔡家等热点区域。
“三纵”是指滨江大道、悦来大道、金山大道。“三横”包括同茂大道、国博大道、金兴大道。这些路网目前已全部投用，已开通了676路、677路公交等多路公交车。
标签“三轨”包括轨道6号线、10号线、13号线。除了13号线为远期规划外，6号线在2013年5月就投入运行，10号线今年年底即将通车。
更值得期待的是，悦来未来将是一座不会堵车的新城——悦来采用以公共交通为导向的出行方式，居民们步行5—10分钟就可到达轻轨、地铁、公交站等公交系统，减少自驾出行。同时，创建密集的街道网络，将原有的传统主干道围合成的超大街区细分为网格化的小型街区，这样一来，道路密度增加，更容易分流车辆和行人，可有效避免主干道拥堵，减少了汽车尾气排放。每条道路都如诗如画
悦来新城还是国家首批16个“海绵城市”试点之一。所谓海绵城市，就是对城市雨水循环搜集、利用技术。有了海绵城市，雨天出门不会湿脚，道路两旁，湿地植物摇曳。目前，这样的诗情画意已经在悦来区域第一大盘国博城率先呈现。
现在如果驾车进入国博大道，人行道两旁种植着美人蕉、鸢尾、菖蒲等湿地植物，充满着大自然的芬芳和野趣。国博城西侧，就是海绵城市的样板间——占地面积52公顷的会展公园。公园保持了重庆的坡地特色，春有桃红李白，秋有枫林尽染，更有专为海绵系统设置的湿地公园，荷花、睡莲、芦苇等组成一派莺飞草长的世外桃源。
美国著名的城市历史学家刘易斯·芒福德认为，应该将大城市置于一个新的区域格局之中来考察。区域规划的命题，应该更注意城市生态环境与实施的可能性， “可以说区域城市就是融入于自然环境之中的城市”。悦来正是一个融于自然环境中的城市。
（湿地公园风景如画）未来第一高端居住板块崛起
除了完善的交通配套、产业规划，悦来还规划有两所中学、五所小学以及医疗用地，以及悦来古镇历史文化街区、欢乐谷、商业购物中心、健康产业园等功能性配套。悦来新城的开发建设，已经吸引了融创等全国知名的房企抢先入驻。
标签从居住的角度来看，悦来有三大优势奠定了其重庆最宜居的高端居住板块的定位。首先是1.8的板块容积率，这意味着未来整个板块将以别墅、洋房等低密度高端居住产品为主。第二是九大公园环抱，包括中央公园、园博园、欢乐谷3大超级公园，逾8000亩的生态绿地，这样的豪华配置，放眼全国都十分罕见。三是悦来拥有嘉陵江最美湾区景观，是打造豪宅不可或缺的资源。所以，说悦来是重庆未来第一的高端居住板块，毫不为过。
（威漫亲子运动公园）国博城大盘担当新“城熟”推手
一般来说，一个区域的发展，总会跟一个大盘或者几个大盘的建设密不可分。
说起大盘，重庆人有两个耳熟能详的楼盘，一个是融侨半岛，另一个是融创入渝重庆的第一个项目——奥林匹克花园。
当年的铜元局，沉寂多年，直到重庆第一个千亩大盘融侨半岛的出现，才焕发新生。这其中，开发商的作用不只是修了大片房子，还引进了学校、修建了三层螺旋立交桥的融侨路等。
2003年，融创以造城之势，打造了3000亩的奥林匹克花园。“重庆向北、生活向北”的口号，便是最早由融创提出。住在奥林匹克花园的业主，享受了各种大盘红利，如学校、商业等各种配套便利，以及物业3倍以上的升值。
（国博城商业街）
同样，在悦来新城，这个启动者的角色，也是由融创来担当的，这就是悦来目前体量最大的项目——国博城。
作为悦来新城最早的进入者，总占地面积约874亩、总体量约105万方的国博城，对区域成熟产生的拉动作用，与当年奥林匹克花园如出一辙。
国博城自2015年亮相以来，凭借融创成熟的大盘运作经验，结合经典欧式建筑形态，建立起醇熟欧洲花园城邦大盘体系，目前已推出6大组团，已有近4000户家庭选择了国博城。
在打造高端住宅之外，国博城还引进了与之相匹配的全新商业模式，跳出传统社区商业的概念，配置集中商业体以及社区商业。目前，国博城香榭荟欧式风情商业街已经面世，国博城BLOCK商业街区情景示范区已经开放。
此外， 国博城项目还自配幼儿园、小学教育用地，将引入1所重点小学，规划建设2所幼儿园。
资料显示，国博城的销售业绩在悦来板块一直遥遥领先，购房者的认可与区域成熟、融创的引领作用分不开。
（国博城销售中心实景图）
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