半岛晨报公众号消息，上个月，小编曾报道了市民夏女士在装修房子时，在天花板上 " 砸 " 出5万多元钱，无独有偶，10月11日，市民毕先生在装修自己新买的二手房时，在拆除一张旧床时，发现了一个包，里面装有金银珠宝还有一张4万元的存单……
到底是什么情况？！
二手房里发现意外之财
发现这笔意外之财的是市民毕先生，今年30岁。毕先生近期在甘井子区七迎路附近购置了一套二手房，10月11日开始找来工人进行重新装修。
在这套房子的卧室中，有一张前房主留下的双人床，工人在拆除这张床时，在床的夹板间发现了一个大箱子，里面放着一个黑色尼龙绸布包，打开一看，居然是一些老式的金银首饰：有金的、银的项链，也有银手镯金戒指，还有翡翠、老式手表，除此之外还有包括一些老币在内的现金，以及一张4万元的存单。
面对工人的询问，毕先生表示东西不是自己的，那又该是谁的呢？随后毕先生联系了前房主，对方明确表示并没有这样一包东西。
金银珠宝的主人已经去世
为了明确这包金银珠宝的主人并尽快归还，11日晚10点，毕先生来到中华路派出所。民警告诉记者，存单上的名字是一位姓李的女士，据此基本可以判定这包物品归其所有，而通过进一步工作，警方了解到李女士是这套房子的最后一位租客。然而在调查过程中，警方了解到，这位李女士已经去世了。
随后，警方设法联系上了李女士的女儿韩女士。接到警方的电话，韩女士既感到意外又觉得"意料之中"。韩女士说母亲生前在此租住，然而2017年5月左右突发脑溢血去世了。母亲走后，家人都知道有这么一包东西的存在，"因为不少东西都是我买给妈妈的，还有一些是老辈儿留下来的东西。"韩女士说，然而母亲走后，韩女士去房子里找过几次，都没有找到，最后也就放弃了。
物归原主现房主表示欣慰
"没想到这包东西以这种方式重见天日，尤其是有几件老物件，已经传了很多辈，能找回来我真是太激动了。"韩女士表示，17日上午，她和家人来到派出所，在民警的见证下拿回了这包财物。
采访中韩女士告诉记者，在母亲去世后，自己通过银行查询到了这笔存款，在办理了相关证明后也已经取出了这 4万多元，也就是说包里的这张存单已经作废了，但是其他财物加起来仍然价值两万多元。
对于毕先生的完璧归赵，韩女士表示非常感谢，而毕先生表示，看到这笔遗物能回到主人的家人手中，自己也很高兴。
买房对于一个家庭来说是一件大事，购买二手房如果稍不注意你就会后悔莫及，那么购买二手房有哪些注意事项呢？
二手房购买注意事项一：核实卖方身份选择可靠中介
核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。
二手房购买注意事项二：确认产权
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
二手房购买注意事项三：核实房屋是否允许买卖
需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
二手房购买注意事项四：关键性承诺应体现在合同中
签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定 代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。
合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
二手房购买注意事项五：明确房款付款方式和时间
这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。 一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。
二手房购买注意事项六：小心房款和产权的交接
不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
二手房购买注意事项七：保证产权顺利过户
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
二手房购买注意事项八：明确户口迁出期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
