现在房价越来越高，很多人因为手里的的资金有限，所以就会着手买二手房，但是很多二手房里面都有很多的说法，所以在买二手房的时候一定要慎重，千万不要头脑一热随随便便就买了，现在很多购房者交完钱了，却发现房子不能过户。
这种情况是最糟心的，钱拿出去了，但是房子却不能归到自己的名下，那么有哪些情况的房子是不能进行过户的呢?首先就是房贷没还清，房产证抵押在银行，这样的房子是不能进行过户的，必须要先还完贷款，取回房产证才能过户。
还有就是房子写在两个人名下的，如果其中一方不同意，房子也是不能过户的，需要得到房产证上所有人的同意，才能进行过户，在查封期间的房子也是不能过户的，而房子被查封的原因有很多种，有的很容易解决，有的就比较麻烦。
不满五年的经济适用房千万不要买，因为这个时候不能进行过户，即使是双方签订了合同也是不受法律保护的，这样的房子在交易的过程中也会有很大的风险，买二手房里面的学问多着呢，所以大家在购买的时候千万不要冲动哦。
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