当情投意合的恋人开始谈婚论嫁时，能有一套属于自己的房子，构筑一个属于两人的安乐窝，往往成为一个非常迫切的现实需求。为了避免日后的纠纷，一些年轻人选择了在婚前由两人共同出资来购买婚房，并将房子产权登记在双方名下，这样一来，双方以及各自家长心里都踏实。婚前双方出资买的房子，房产证上写双方的名字，离婚时房子必定是一人一半吗？
根据司法案例，2014年8月，小明与小美经过2年的恋爱，决定一起买房结婚。两人选中了一套市场价格为240万元的房子，其中小明及其父母出资200万元，小美与父母出资40万元；房子的产权登记在双方名下，房产证上没有注明两人的产权比例。同年10月，小明与小美登记结婚。婚后双方的生活，从恋爱时的花前月下，逐步过渡到日常的柴米油盐，时间一长，两人的感情也日渐平淡。2015年6月，小美发现了小明与一名年轻女子在网上暧昧的聊天记录，于是两人大吵一通，气愤之下，小美离家与小明分居。小明试图与小美和好，小美却一直无法原谅小明，提出要与小明离婚，并且主张两人的房子属于夫妻共同财产，应当平均分割；小明也同意离婚，但是要求按照出资比例分割房产。对于两人的请求，法院会支持哪一方呢？
仙人球提示，两人争议的房产属于夫妻共同财产；如果小明能够向法院提供双方婚前买房子时各自出资的证据，从大部分的司法案例来看，法院会根据双方的出资比例来分割房产，而不是一人一半。法律规定，如果共有人对共有财产没有约定是共同共有还是按份共有的，除了具有婚姻家庭关系的以外，应当作为按份共有。双方在婚前购买房产时，由于两人没有结婚因而不具有家庭关系，因此，在司法实践中，如果两人婚后共同生活的时间比较短，婚前购买的房产，一般会按照双方的实际出资比例来分割，而不是平均分配。
在本案例中，小明与小美在婚前共同出资买的房子，属于双方的共同财产。由于两人在买房时尚未结婚，双方不构成婚姻家庭关系；同时结合双方实际出资的证据，小明出的钱比较多，对取得房产的贡献比较大，在双方共同生活的时间比较短的情况下，应当按照双方实际出资的比例来分割房产。
小仙建议，如果双方在办理房子产权时，在房产证上注明了产权比例，法院一般会按照该比例分割；如果房产证上没有约定产权比例，只有在夫妻婚后共同生活的时间比较长时，法院才会按照一人一半来分割房产。
法条检索：
1.《婚姻法司法解释（一）》（法释[2001]30号）
第19条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2.《物权法》（2007年10月1日施行）
第103条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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