地产要闻
中国80城楼市库存规模回落至四年前水平
楼市周期转轨轮：未来20年或迎低频长周期
去年50宗“地王”项目43宗未入市
住建部：我国传统村落将进入复苏期
预计明年楼市投资增速或低于5%
远洋资本4亿投资郑明现代物流
广东部署建立公积金资金流动性风险预警
恒大签约东北首个足球小镇
新华时评：防“炒房”须深化改革
土地专线
广州地铁底价64亿夺番禺钟村地块
成都月底将拍11宗涉宅用地
武汉114亿挂牌20宗商住地块
力高地产购得宝格丽小镇1600亩项目
社会热点
省级财政透明度排名
前10月全国工业企业利润同比增长23.3%
世界互联网大会主会场搭建完毕
中国工程院新增67位院士
地产要闻
中国80城楼市库存规模回落至四年前水平
易居房地产研究院27日发布的一份报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前水平。
小万点评：商品房的库存水平与当地房价涨跌直接相关，我国大部分城市房地产库存已经进入良性周期。
楼市周期转轨轮：未来20年或迎低频长周期
旭辉集团董事长林中近期发表了一个楼市长周期论。据他观察，房地产实际上是20年一个长周期。过去的1998年到2017年，是高速增长、高频波动的长周期，但在新的政策、新的形势、新的行业起点下，未来20年是平稳增长、低频波动的长周期。
如果从长周期角度来看本轮房地产调控。从去年下半年开始算起，本轮调控已经持续逾一年。密集调控自今年3月份开始，持续超半年。按照惯常规律，楼市开始表现出对政策逐渐适应，从而进入平稳周期，并在低谷徘徊。
标签小万点评：在房地产飞速发展20年以后，未来十年甚至十五年，中国房地产市场调控方式基本会沿用行政调控+宏观工具调控混搭使用。
去年50宗“地王”项目43宗未入市
克而瑞地产研究中心在调查2016年50个典型“地王”后发现，目前仅有7个项目已经入市，29宗土地已开工但未开盘，另有14宗尚未开工，这意味着有43宗土地项目未入市。
究其原因，专家认为，一是当前楼市整体下行趋势较为明显，尤其是政府区域限价政策的出台，对房企即将入市的“地王”项目冲击不小；二是在“地王”成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下，高端产品入市也很难有较高的溢价空间；三是由于“地王”项目开发无疑需要高成本投入，但今年融资门槛提升、限购限贷等一系列调控政策的出台，使得房企资金回笼速度受到影响，资金不到位所造成的工期拖延，也在一定程度上延缓了“地王”项目的入市。
小万点评：由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已接近尾声，严查捂地拖延的行为，“地王”开发商或将打破观望态度，加速项目入市。
住房和城乡建设部：我国传统村落将进入复苏期
住房和城乡建设部有关负责人表示，目前中国传统村落达4153个，通过五年的努力，得以实现传统村落文化遗产得到基本保护、生产生活条件得到基本改善、保护管理机制基本建立、具备基本的安全防灾能力，传统村落将进入复苏阶段。
在推动传统村落保护法制化方面，将进一步明确政府和村民在保护传统村落整体格局、传统民居和非物质文化遗产方面的责任和义务；继续加大政策等支持力度，研究设立传统村落集中连片保护区，开展传统村落保护示范工作，鼓励有条件有积极性的地区积极探索、总结经验。
小万点评：未来经过更多的调查评估，我国将会有更多的文化遗产纳入保护法，优秀传统文化就应该保护和弘扬。
标签预计明年楼市投资增速或低于5%
近日，多家机构发布2018年房地产市场策略报告。考虑到楼市调控政策的影响进一步显现，以及市场本身迎来下行周期，机构普遍认为明年房地产销售面积将出现下滑。对于房地产投资指标，增速将不会过快地收窄，这是由企业仍存在补库存需求所致。但全年来看，该指标增速也被认为会降至5%以下。
据了解，部分房企已经提前开始做明年的策略和计划，继续推进销售，并加快回款，将成为明年上半年的主要策略。有分析认为，在一些热点区域，不排除部分项目“以价换量”的可能。
小万点评：部分房企短期可通过让股权变更等方式缓冲压力和风险，但中长期业务上，“现金为王”将成为企业策略的重要方面。
远洋资本4亿投资郑明现代物流
11月27日，远洋集团控股有限公司公布，远洋资本对郑明现代物流4亿人民币的战略投资交割完成。据悉，这是远洋资本一年来继中国物流资产、九曳供应链等物流企业投资后的第三个大的投资动作。
小万点评：物流地产成为各大房企布局的重要滩点之一。
广东部署建立公积金资金流动性风险预警
广东省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》，要求广东省各市建立资金流动性风险预警和管理制度，分三级预警，并根据不同等级采取相应措施。
《通知》根据资金运行情况，参照有关规定，将住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点，按照预警等级由低到高，分为一级预警、二级预警和三级预警三个等级。
当个人住房贷款率、资金净流量两个预警指标同时满足条件，即触发相应预警等级。省住建厅要求，各市住房公积金管理中心要根据预警等级采取相应管控措施防控风险。
小万点评：公积金资金流动性风险预警和管理制度有利于发挥公积金在房产贷款中的作用，而不是让公积金在商业贷款前沦为鸡肋。
标签恒大签约东北首个足球小镇
11月26日消息，由恒大集团投资的东北首个足球小镇日前正式签约落户沈阳市沈北新区。据了解，小镇将复制一个比广东清远恒大足球学校还要大的学校，并以此为核心打造一个多元化的足球文化小镇。
东北首个足球小镇计划投资100亿元，由恒大集团投资建设，项目建设时限为3年。项目选址在沈阳市沈北新区辉山地区，规划占地约1668亩。
小万点评：在沈阳建设，可以享受有沈阳体育学院的资源，国足的落后与基础建设也有很大关系，加强足球文化建设，恒大这一步或许可以实现双赢。
新华时评：防“炒房”须深化改革
11月26日新华社时评就近期部分城市万人抢房现象指出，目前市场调控不够全面，改革不够深化，所以才导致部分城市一二手房价倒挂，引发新房抢购。
新华时评的报道指出，在限购、限售、限价、限贷等政策调控下，一些地方一二手房价倒挂，引发抢购新房。该现象的出现并非市场调控过严，反而是因为调控不够全面、改革不够深化。
目前，房地产市场调控已进入“深水区”，调控难度加大。而市场越是焦虑越要稳定预期，市场越是疯狂越要深化改革。调控房地产市场，要让短期调控政策为长期改革创造窗口期，让调控与改革措施共同发力，治标更须治本。
小万点评：“部分城市”似乎有所指，深化改革与长效机制的建设仍然任重道远，调控与防炒房必须坚持不放松。
土地专线
广州地铁底价64亿夺番禺钟村地块
11月27日，广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块在广州公共资源交易网进行竞拍。最终，该地块由唯一报价人广州地铁集团拿下，成交价为底价63.83亿元，成交楼面价2.2万/平方米。
成都月底将拍11宗涉宅用地
标签11月27日，成都11月最后一周将出让共计11宗涉宅用地，分布于成华区、金牛区、青羊区、锦江区、天府新区、温江区、邛崃，净用地面积1022.45亩，约68.16万平方米。
值得注意的是，11月28日的土拍中，规划建国内第二高楼的天府新区地块将再度出让，该地块原定于10月19日拍卖出让，但在开拍前因故终止。该地块中1号地块临福州路建筑制高点拟定高度为677米（以空军及民航批复为准）。如果建成，将是中国第一，世界第二高楼。
武汉114亿挂牌20宗商住地块
近日武汉国土资源和规划局挂牌20宗土地，总出让面积约228.25万平方米，起始总价约达114.43亿元，其中包含7宗纯住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。
据悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均设有出让指导价，为限价地块，最高限价不超过20亿元。20宗土地中，新洲区有7宗，东湖高新区6宗，东西湖4宗，汉南区、洪山区、江岸区各1宗。
力高地产购得西咸新区荣华宝格丽小镇1600亩项目
11月26日消息，咸阳保荣实业有限公司一系列工商手续于日前变更完成，最新数据显示，西安荣华集团有限公司、西安力高置业有限公司分别持有其股权25%、75%。据此，此前传香港上市公司力高地产收购荣华宝格丽小镇的消息得以最终证实。
社会热点
省级财政透明度排名：省级政府决算超50%信息未公开
11月26日，上海财经大学公共政策研究中心发布的《2017中国财政透明度报告》显示，2017年31个省份财政透明度的平均得分为48.26分，比2009年的平均分21.71分增长了一倍多，31个省份之间的财政透明度存在明显差异，山东省财政透明度平均得分最高，湖北最低。
根据报告，总体上看，省级政府决算信息公开的情况仍不理想，有超过50%的信息未公开，而财政透明度最低省份仅公开不到30%的调查信息。
标签从公开主体看，31省份间的财政透明度存明显差异，2017年财政透明度平均得分最高的山东省公开了70%的调查信息，甘肃、四川、安徽、湖南、辽宁5省的财政透明度平均得分都在60分以上。
前10月全国规模以上工业企业利润同比增长23.3%
比增长23.3%，增速比1-9月份加快0.5个百分点。
1-10月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额14097.1亿元，同比增长48.7%；集体企业实现利润总额371.3亿元，增长3.2%；股份制企业实现利润总额43723亿元，增长25.3%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额15132.8亿元，增长18.5%；私营企业实现利润总额20285.6亿元，增长14.2%。
世界互联网大会主会场搭建完毕
第四届世界互联网大会将于2017年12月3日~5日在浙江省乌镇举行。大会开幕前一天的12月2日，乌镇将迎来约1500名嘉宾和700名记者入住。与去年相比，今年乌镇改造提升了接待能力，新增了用餐容量1600位，房源66间。日前在乌镇了解到，大会主场馆已于25日搭建完毕，目前正在进行设备调试。
中国工程院新增67位院士
据中国工程院网站消息，中国工程院2017年选举产生了67位新当选院士，外籍院士增选结果同步产生，本次增选共有18位外籍专家当选为中国工程院外籍院士。从《中国工程院2017年当选外籍院士名单》看出，比尔盖茨当选中国工程院外籍院士。
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