众所周知，2017年成都楼市进入“改善元年”，改善型产品在市场上大行其道。当人们惊叹大平层销售速度时，别墅市场同样不甘示弱，逐步回升，稳占市场份额。
据中成房业11月13-19日周报显示，别墅市场内总共成交100套，环比增加24套，成交面积2.0万㎡，环比上周上升54.95%，别墅市场销售整体呈现上涨的趋势。
△数据来源于中成房业
纵观成都别墅销售现状，主城区三环以内可交易房源以二手房为主，随着成都中心圈层的扩大，购房者选择范围逐步出现分化。
改善置业需求南移，区域红利加持别墅价值
在居住需求逐渐外溢的情况下，做为国家级新区的天府新区，承袭城南近十年的淬炼沉淀，汇聚得天独厚城市资源，随着“一城一区一带”（兴隆湖科学城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带）的区域布局日渐完善。
在政策利好，配套完善，人才聚集的多重加码下，天府新区正式迎来了它的时代，自然成为购房者首选的置业目的地，虽属限购“重拳区”，任抵挡不住市场的热情之势。
不同于普通住宅产品的价值属性，是否占据稀缺的生态资源环境，则是别墅产品价值的一个重要考量标准。而天府新区成都直管区汇集了锦江生态带、兴隆湖、麓湖、天府中央公园等生态资源，如此优越的宜居环境，加之日渐凸显的区域红利，购房者看好天府新区别墅产品，也就顺其自然了。
然而，目前区域内的别墅产品供应相对较少，据业内相关人士透露，虽然个别项目有计划推出别墅产品，但总体供应量不大。
△图源自网络
居住风格多元化 ，新东方别墅备受关注
因当代中国别墅起步和发展之初，受到西方建筑流派的强烈冲击，早期别墅产品设计以罗马风、欧陆风为主，成都也不例外。然而，随着国人在居住精神上的觉醒，回归中国传统的本土化趋向也愈加明显。这一现象，也催生了一大批主打“回归”的住宅项目，其中，以“新东方”最受购房者欢迎。
“新东方主义”风格，实质上是中国传统文化与时代精神的有机融合，是随着社会生活、生产方式的改变以及社会经济的不断发展而出现的，是国人文化方式和精神内核的承载的表现，更能唤起人们对传统的回忆和归属感。
以融创玖棠府为例，作为区域内首个新东方风格项目，它的亮相恰好应证了这个道理。位于麓湖与锦江生态带之间，整个项目设计以东方“府院”文化为精神内核，在别墅产品设计上，建筑细节上传承中国廊檐文化；园林上以“山居九式”为灵感，营造画境归心的意境，辅以传统巷道文化，传承“五进归家”礼序，同时，规划大面积前庭后院，满足院落居住情怀。
据了解到，玖棠府的别墅产品，有双拼和联排，面积约210-270㎡，有兴趣的置业者可前往销售中心进行了解。
△融创•玖棠府效果图
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