交了首付款，迟迟不能签订正式购房合同，后来才发现新房已被查封。购房者装修入住已查封的房产后，如今开发商下达通知，要求购房者补交全部房款，否则房屋将被拍卖。11月27日，青山区武东金桂园的多名购房者对此表示不解。 湖北诚明律师事务所许高真律师提醒，市民的购房前一定要审核开发商是否取得了预售许可证等证件，所售的房产是否抵押。
楚天都市报11月27日讯（记者满达 刘中灿）交了首付款，迟迟不能签订正式购房合同，后来才发现新房已被查封。购房者装修入住已查封的房产后，如今开发商下达通知，要求购房者补交全部房款，否则房屋将被拍卖。11月27日，青山区武东金桂园的多名购房者对此表示不解。
交了首付款，新房被查封
市民蔡先生介绍，去年3月份，他来到武东金桂园的售楼部，看上了4栋1楼的一套特价房，每平米不到4000元。售楼员称，先签订认购协议书，之后交两成首付款，就可以办理贷款手续，并签订正式的购房合同。
蔡先生交了6万多元首付款，拿到了发票，也到银行办理了申请贷款手续。令他感到纳闷的是，售楼员迟迟不通知他签订正式合同，房贷也一直没批下来。他查询得知，原来开发商向贷款公司贷款，他所购的新房被抵押出去了。
“像我这样的购房者有80多人。”蔡先生称，当年7月份，开发商武汉怡佳房地产开发有限公司还向购房者发表书面声明，称由于小区的全部房屋被他人采取恶意诉讼的方式而被法院超标查封，暂时无法与购房客户办理房屋网签手续，凡购买武东金桂园小区所有已交定金和首付款而未能网签的客户，公司将依法保障购房合同的正常履行。该公司正在积极协调解决问题，而且由此引起的房屋权属纠纷和造成的一切后果由公司负责解决。之后，在开发商的同意下，蔡先生等购房者装修并入住新房。
标签开发商要求补齐全款
“其实问题原本也在逐步解决。”蔡先生称，此前已有部分房产解封。
住在1栋的王女士告诉楚天都市报记者，她所购的房产是被黄陂区人民法院查封的，去年年底，经协调，包括王女士家在内的13套房产解封，房贷也办了下来，王女士也办理了产权证。
蔡先生等人原以为也能像王女士一样幸运，结果有48名购房者却在9月12日收到开发商寄来的通知，称公司已与债权人达成和解，但公司尚无现金可偿还给债权人，债权人将申请强制执行，因此购房者如果愿意一次性缴清全部购房款，公司可协调办理网签，签订正式合同。
通知下达之后，有9名购房者补缴了全款。但蔡先生等人认为，自己原本就是按揭购房，现在也没钱来付全款，他们希望能继续办理房贷。
11月8日，开发商委托律师事务所下达通知，要求购房者在10个工作日内将剩余房款缴纳至江岸区人民法院。逾期未缴纳购房款的，债权人将向法院申请评估、拍卖房屋。
27日上午，楚天都市报记者来到开发商位于小区内的办公地点，了解此事，一位姓吴的经理称，会向公司上级反映，由上级决定是否做出回复。不过，直到昨晚，记者未接到回复电话。
湖北诚明律师事务所许高真律师提醒，市民的购房前一定要审核开发商是否取得了预售许可证等证件，所售的房产是否抵押。像蔡先生等购房者遇到这种情况，应该请房管部门介入协调，和法院、银行、开发商、债权人联席协商解决问题。
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