聊起房子身边朋友感觉，楼市调控了一年多，从开始观望到现在，也已经淡定了很多，买或者不买打算继续观望。
面对最严楼市调控，许多人都在悔恨为什么自己2年前、5年前，甚至10年前没有买房。你是不是也中招了呢?
反观如今，对于很多人来说，要么失去了买房的资格，要么背上了更多的房贷压力，要么处在观望当中深深纠结着。
1、刚需买房，考虑简单
刚需买房就是居住的，刚需的性质决定了这类房子具备低流动性，也就是说无论房价是涨还是跌，基本不会再次流入到市场上去。说白了，买来就是自住的。但是面对着高高的房价，心里面估计还是纠结的。
2、投资性买房，瞻前顾后
作为投资商品属性的房子，炒房客本身就是短线投资，短期牟利，所以只要对未来楼市有良好的预期，炒房客总是兴风作浪，哄抬房价。就现阶段而言，房价很大程度就是过多取决于这部分金融属性。
搁以前来说，限购和限贷政策可以短期抑制投机需求，但是往往加剧了短缺，反而最后又推升了需求，结果引起房价反弹的可能性。
但是，此轮楼市调控推出的“限售”这一王炸般的手段，则有效地弥补了其他手段的不足，打击了炒房客短线投机的欲望与可能。
未来，一旦市场预期发生逆转，市场普遍看跌房价，最惨的恐怕就是炒房客了，狠心抛售估计都找不到“接盘侠”。
3、理性买房最重要
小白认为，年轻人买房不要毫无目的的纠结，关键是要对未来市场预期和政策预期有一个属于自己的预判。搞清楚你为什么要买，买房实现价值是什么。
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