又是一轮楼市调控，上半年热点城市房价纷纷降温，开发商们希望金九银十能力挽狂澜，但事实上再次令人们大跌眼镜。9,10两月，热点城市继续低成交，据统计一线城市商品成交面积同比下滑50%以上，创下2008年以来的新低。
专家张大伟认为，房价仍有下跌空间。，北京二手房从4月开始已经半年了，下跌幅度达15%，已经到达去年8月水平，这也完成了今年初的目标：保持今年房价同比不增长，尽可能降到去年10月水平。
要知道环京城市的燕郊房价曾经是全国的领头羊，涨幅甚至超过北京。但是今年楼市调控让燕郊房价接连跳水，不到半年时间整体下跌幅度达35%以上，不少房源已经下跌50%，投资客损失惨重！炒房几乎被彻底抑制住，不少城市出台限售足以令投机客闻风丧胆。
潘石屹就曾表示房子大量过剩，不看好未来房价走势，今后也不会再拿地盖房了。我认为房价暴涨的时代已经成为历史，价值回归是未来主要方向。并且国家多次阐明观点“房子不是炒的”，各地也在紧紧围绕这一基本原则制定各项政策。
本次楼市调控至少到房地产长效机制推出前才有可能结束。这样即使调控放松，长效机制也会约束炒房等现象。可以说未来炒房已经行不通了！所以这时候要保持耐心，不要去冒险接盘。
专家钟伟表示，未来资金面会更紧张，预计3年内楼市将依然处于低迷期。调控不但不会放松反而有加码趋势，将来还有房产税，社科院专家郭克莎表示房产税很可能在2020年出台。这么看来，房价上涨的好日子已经结束了。
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