现在房地产比较火，尤其是郑州，工资是中国的非洲水平，而房价涨速已经狂甩欧美先进国家几条街，是世界第五快的了。这种事让很多人拍大腿，买过的后悔买的少了，没买的后悔不应该在房价低迷时对某些组织和言论抱太多希望，以致自己原来全款的钱只够首付，原来首付的钱连租房都难。
小编今天可以负责任的告诉大家，凡事都要理性，既然这样了，就别再为房子纠结了。放下吧，从周围低迷城市找些机会或者从一些问题楼盘里找些机会或许是可行的。
房子本来就是住的，如果抱着投机的心，想赌一把财富增值，不是不行，有可能房地产的投机风险目前来说是最低的，但是还是希望大家不要投机。也建议国家能对投机市场做出一劳永逸，能起到真正作用的政策，而不是走走形式，结果导致房价越控越高。
言归正传，比如郑州房价依然如此了，买不起可以不用买，到周围没怎么涨的开封、新密等距离适中又生活方便的小城市去买是个不错的选择。
如果不愿意跑远路，就非得在郑州主城区买，又没有足够的钱怎么办？好办，去找些问题楼盘，逐个认真分析，找出问题楼盘的风险点，看看在不在你的承受范围或者说这些问题楼盘是真有问题还是假有问题。如果在你承受范围，或者问题只是表面现象，可以投机一把，那就看你的了。
以郑州为例，前一段郑州房价疯长破两万时，有几个主城区位置不错的楼盘，被媒体和地产行业列为几大不可买楼盘，房价不高，在1万以下，个别7000左右，其实这些楼盘有几个是优良资产，只是暂时问题。
如果你信了媒体和网络传言，而不加思考，这个机会真是错过太可惜了。
如果那几大不可以买的楼盘错过了，请不要再纠结，请到周围一些区域找一找，还是有很多被贬低的优良资产的。这些资产普遍比周围房价低个几千元，是机会还是风险，请认真思考，您的钱袋子您做主。
下面说一下问题楼盘的分类。
问题楼盘主要分:
一、资金链断裂导致的烂尾工程，这个要看当时建房的综合成本和现在周围房子的均价，如果和现在周围房子均价比有很大差距，这是个机会无疑。
二、证件不齐，无法办按揭，前提是有国有土地证，这种由于开发商无法办按揭不得不采取低价回笼资金，这种最靠谱。
三、没有证件，是宅基地建房，符合规划，这种价格低，住着没问题。
四、没有证，又不符合规划的违章建筑，建议远离。
五、银行在抵押楼盘，就是开发商抵押在银行的楼盘，虽然一时半会办不了按揭，但是风险相对较低。
