要不要购买公寓？
因为济南的限购政策，公寓成为了年轻人的热捧，购房者购房的过渡选择。
公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层购买住宅的欲望。那么，公寓究竟值不值得购买呢？有什么注意事项？公寓有哪几种类型？
公寓的类型公寓有哪些优缺点？
1.优点：由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
2.缺点：公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。买公寓要注意什么事项？
1.房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2.要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3.注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4.房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
5.考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
6.考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，再决定是否购买。
资料来源：链家网整理
