11月22日，回龙观镇召开集体土地“非宅”地块腾退拆迁专项启动大会。
根据市区有关部署，全力清退低端产业、消除安全隐患、打击违法建设、改善村居环境，回龙观镇对辖区20个集体土地非宅地块开展腾退拆迁工作，力争实现安全隐患全消除和改善居民居住环境的总体目标。
成立回龙观镇集体土地非住宅地块腾退拆迁工作领导小组，统筹研究推进全镇所有集体土地非宅地块腾退拆迁工作。
领导小组在8个村分别设立了包村工作组，统筹推进本村（村转居社区）集体土地非住宅腾退拆迁具体实施工作。
同时成立四个专项工作组分别负责腾退拆迁期间的信访维稳、纪检监察、宣传及后勤保障工作。内容时限
此次腾退拆迁范围包括全镇集体土地上非住宅房屋，按照地块及权属分为8个村、20个项目。
涉及的8个村分别是：
定福皇庄村、史各庄村、东半壁店村、西半壁店村、三合庄村、 南店新村社区、二拨子新村、 回龙观新村社区。
以上项目有的已经完成，对于未完成的将在12月22日前全部完成腾退工作。腾退流程
一是召开村民代表大会。各村组织召开村民代表大会，形成非宅腾退决议。
二是召开承租人大会。各村在非宅腾退决议形成后，第一时间召开承租人大会，确保将集体土地非住宅腾退拆除精神传达到每户承租人，迅速开展腾退工作。
三是张贴腾退公告。拆迁办制作公告模板，包村工作组依据所包村或项目的实际情况，发布、张贴相应的公告。
四是加快工作进展。各村逐个项目、地块制定专项工作方案，成立工作队，分项目、分片区、分楼户开展入户宣传腾退，确保任务到岗，责任到人。
五是倒排工期。各包村工作组要指导各村制定具有可行性的腾退计划，明确专人，每日上报工作进展。
六是严格执法。在腾退开展过程中，执法队要根据各村需求，组织执法行动，做到“日日有检查，天天有执法”；对于拒不腾退者，将采取停止水电供应服务工作。
七是做好解约工作。根据工作进度，各村要及时与承租人开展解约工作。
八是适时开展清登。根据腾退工作开展情况，拆迁办适时组织评估、测绘、审计等部门开展入户清登、评估等相关工作，为拆迁工作做好准备。 集体土地“非宅”地块
宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
1.住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2.供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：
a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
非住宅建设用地则相反。
集体土地“非宅”住人存在较大安全隐患。其实，回龙观对于排查整治工作从未停歇，一直在行动……
来源：昌平圈
