网贷天涯消息，如今贷款买房，不仅利率上浮了，放款速度也慢了。正常情况下，银行放款速度是这样的：
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。接着银行收齐资料、内部呈批后去房管交易中心办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
然而目前的实际情况是，不管申请新房贷款还是二手房贷款，不管是办理商业贷款还是公积金贷款，放款时间至少都是一个半月，甚至更长。
银行放贷时间慢了，贷款者可能会面临违约或利率上浮的风险；银行已经放贷，贷款者依然会面临断贷或利率上浮的风险。那我们就一起来看看，房贷还有哪些风险。
你的家庭月供收入比（月供/家庭月收入）是多少？
0%-30%：轻松、抗击风险能力较高；
30%-50%：家庭品质会降低、抗风险能力弱；
50%以上：危险。
相信很多身背房贷的朋友，在整个还贷过程中，家庭还贷支柱（一般为男性）以及家庭经济贡献者（妻子、父母等）一定要做到：30年内！不能奢侈！不能失业！不能降薪！不能生病！不能死亡！
上述5个不能，如果任何一个环节断层都可能导致家庭经济的崩溃。那么，该如何规避房贷风险呢？
1、留心信贷政策方面的变化
贷款利率的上调、下降，都将导致月供的变化。尤其是利率上调时，房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息，早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。
2、量入为出，适度消费
对于个人或家庭而言，各类贷款总的还款额如果超过收入的50%，就会对生活质量造成影响。因此建议借款人应客观判断自己的还款能力，从而制定合理的消费计划。
3、选择合适的还款方式
总的来说，等额本息每月还款金额一致，除非央行调息；而等额本金前期还款压力大，随着还款的深入，每月还款额逐渐降低。相比之下，等额本金更节省利息。
