对于海外移民和投资物业的现状和前景，总是想谈谈这个问题。但担心自己的回答不够专业，但还是想尝试一下，接下来诺华移民刘章为来谈谈自己的感受。
中国的经济建设正处于一个较高的增长速度，很多人说这种情况下，没有必要海外移民。但事实真是这样吗？为什么越来越多的人选择离开大陆，到国外发展？因为虽然中国社会的一大观念是赚钱多很重要，但现在越来越多的人重视生活的质量了。
最新统计显示，2010年度共有50.8万名中国移民到34个获“经济合作与发展组织”评定为已发展的国家，相比2000年增长了45%。一些数据显示，这一趋势还在继续，如美国在2011收到8.7万中国移民，。中国的移民造成全球部分地区的地产市道一片红火，无论是纽约曼哈顿还是地中海的塞浦路斯。
我的一个朋友，他现在四十岁，在北京有自己的公寓，在一家跨国公司工作，薪水很高。但在上个月中旬，她放弃了大陆上的一切，乘飞机去了澳大利亚，投资了一个完全未知的未来。她告诉我，中国的生活太紧张，她有时不得不每周工作128小时的在国外的话，生活和工作方面会更轻松自由一点。现在，她们家的移民手续已经全部完成了。
另一方面，从2014年初开始，海外投资买房已经是最热门的话题之一，有很多人把海外房地产投资作为移民的方式。近年来，海外房地产市场发展相当不错。发达国家如英国和美国房地产市场的发展是相对稳定的，在一些国家，房地产投资风险比较大，但他们的投资回报率也可能会有意想不到的效果。
我在网上看到的一个美国房地产分析：美国政府近期短期利率第二次加息，从0.25%增加至0.5%。在未来短期利率还有可能会增加，但是步伐会缓慢，按揭利率的增加预计会比短期利率缓慢。
从长远来看，预计投资房地产的收益处于股票和债券之间。租金上涨和经济改善可以合理解释房地产价格的上涨，即使考虑到借贷成本增加的因素。在美国买房的话这里很多城市的房价都是大家可以接受的价格。因为美国的整体房屋价格要比国内便宜。如果和华人地产网的房产专家聊聊，就会发现美国的奥兰多、亚特兰大、达拉斯等很有前景的城市的房产资讯。美国的海外华人比较多，房屋的出租出售回报率都很高，再加上美国优美的自然环境，还可以享受到很多的福利待遇，更多的人选择美国投资购房发展。
美国房地产开发去年11月发放的新住宅许可证数量比十月增加了11%，比前年十一月增加了19.5%。西部和中西部获得最多，增加了约22%。破土动工的房地产项目比去年十月增长10.5%，比前年同期增长16.5%。一般来说，颁发的新住宅建筑许可证数目超过进行中的建筑项目数目多达10%的时候，表明新的建筑项目将会不断破土动工。因此，上述数据显示，开发商看好房地产前景，住宅建设和发展有上升趋势。与此同时，去年11月美国房地产销售比十月的房地产销售增长了4.3%，比前年同期相比增长了9.1%。
从长远来看，预计投资房地产的收益处于股票和债券之间。租金的提高和经济的改善可以合理地解释房地产价格的上涨，甚至考虑到借贷成本的增加。在美国的房价中，很多城市的房价都是可以接受的价格。因为美国的整体房价比国内便宜。如果你和专家谈谈，你会发现美国的奥兰多、亚特兰大、达拉斯等很有前景的城市的房产资讯。美国的海外华人比较多，房屋的出租出售回报率都很高，再加上美国优美的自然环境，还可以享受到很多的福利待遇，更多的人选择美国投资购房发展。
