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近年来，由于贵阳楼市的持续火热，很多热门楼盘出现“一房难求”的状况，而许多准备置业的消费者，只能考虑购买期房。但据记者调查，由于期房在还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在着一定的风险。见不到实实在在的房子，消费者的心里始终不踏实，他们担心房开商哪天资金链断裂跑路了，或是收房后有不断的“皮”来扯。
为此，记者采访了房地产专家和律师，他们对期房购买中可能存在的各种陷阱及风险进行了分析，希望能让消费者心中有数，避免上当受骗，买到自己心仪的房子。
陷阱一：
与广告宣传不符
资深房评人张晓康表示，购买期房时由于见不到真正的房子，因此消费者仅仅凭着开发商提供的图纸等文件来查看房屋，其中最大的风险就是交房后房屋的布局、规划与房开商宣传的不同。
房地产开发商为了促销，不论是预售环节还是在销售环节都做了大量的广告宣传，其中不乏一些虚假、夸大的成分，购房者如果被这些虚假的东西迷惑，就会上当。为此，消费者要特别重视合同，在签约的时候不能匆匆忙忙，要在专业人士的指导下仔细研究合同，不要放过每一个细节。如果商家以“格式合同不便更改”为理由搪塞，千万不要理会，该增加、减少、修改的条款一定要坚持。他表示，买房子是一件大事，一般来说，大家至少要在专业人士的指导下，在不放过每一个细节的前提下，研究一天左右的合同，才能基本保证不被坑，在利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。
陷阱二：
房屋出质量问题
现在的房屋，由于大多为批量建设，因此很容易出现质量问题。张晓康表示，特别是对于顶楼的住户或者精装修房屋来说，许多购房者均会碰到房屋质量问题。
针对这一情况，消费者还是要重视合同，针对房开商的承诺，一定要白纸黑字体现在合同中，要尽量将合同分门别类细化；同时，购房者要选择口碑良好的房开商，不要轻信一切口头上的承诺。第三，在收房时，要仔细查看房开商提供的各种证明文件，在遇见质量问题时要立即要求房开商整改，整改不好绝不收房。
陷阱三：
逾期交房
逾期交房，绝对是期房购买者最常遇到的问题。张晓康表示，开发商不能按期交房，多半是因为资金短缺或政策变动等原因致使工程拖延。
为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚了解开发商的底细，例如经济实力、正在经营的项目在市场上的反映情况以及公司的经营状况等。在签订合同时，一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任和赔偿金额等，这样才能防患于未然。（记者 余珉琨 商昌斌）
