买新房，选择好的开放商，很重要！
买新房时，选择哪个开发商也是令人头疼的问题之一，因为这将直接关系到以后自己以及家庭生活质量的好坏。因此，查看楼盘时学会甄别开发商很重要。
从哪些方面分析开发商的实力
1、开发商资质
开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等 5 个级别。每个级别的划分标准是不一样的，一级资质要求最高。
2、口碑
开发商的口碑是影响开发商的品牌形象最直接的因素。从购房者群体中脱颖而出的口碑好的开发商，一般不会差，毕竟大家说好才是真的好嘛。
3、以建造的楼盘质量
判断一个开发商的楼盘质量如何，可以先看看了解一下此开发商之前的楼盘质量如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现，如果质量不好，开发商的实力也可见一斑。
4、年报
开发商的年报是反应开发商经济实力的窗口，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，一般不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。
买房选开发商还应注意什么
除了以上提到的相关因素，还要注意看看开发商的市场占有率情况、小区配建情况以及自己的实际需要等。
1、市场占有率
市场占有率是指同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。比如广物这样的企业，自 2009 年来到海南，已投资过百亿元，在海口同期开工的项目较多，市场占有率非常高，累计开发精品项目 30 余个，土地储备面积超 1000万㎡，如果没有一定的真实力是很难的。
2、小区周边配建
小区周边配建指公园、保障性住房建设等，在竞拍一块土地时，当两家开发商同时竞拍出最高价，还要继续竞争时没救需要增加保障性住房的面积。配建保障性住房的面积越大，开发商的实力也就毋庸置疑了。
3、自己的实际情况
选择开发商离不开自己的实际情况和需求，毕竟合适的位置对自己的工作和生活非常重要，选择合适的位置对自己和生非常重要，选择位置往往是挑选房子的第一步。其实，房子的价位也是很重要的因素之一，要根据自己的能力综合选择开发商。
值得注意的是，不管你选择哪个开发商，最为重要的是要有“五证”，即“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（又称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，表明所购房屋属合法交易的范畴。房地产开发商在房地产市场上的销售商品房必须具备一定的条件，而且五证就是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份的，开发商必须全部拥有才能保证购房者能够拿到房产证。
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