在中国搞开发不容易，你要顾忌方方面面的事情，还要跑难以数计的手续。最主要的地价上涨、房价上涨，你还得背负一身的骂名。有时候从某种意义上讲，在中国背负多大的骂名，成就多大的事业；背负多大的骂名，做成多大的开发商。
谁是中国首富，谁就是挨骂最多的人，以前是王健林，现在是许家印、马云、马化腾，将来可能是更多人。在中国做成点事不挨骂行吗？行，只有这几种是不挨骂的人，一种是权力者，敢骂我，让你找不着；一种是老好人，左右逢源，拿手的很，既吃到果子，又落了个好名，还能让一帮人跟着叫好，这种人厉害，大部分想做成事的人基本上没这种特质；还一种是懂得大道，为了自己不受伤害藏的很深的人。对于最后一种人，香港老狐狸某诚有过经典总结，他说，都以为我是香港首富，其实你们不知道在香港比我有钱，事业比我大的多的人有的是啊。
不容易在这个世上是普遍的，为了容易些，好过些，有些开发商就开始总结出来一些真理性的东西，现在小编偷出来给大家一起分享。
首先我们中国是政治大国，在中国要懂政治，要懂政治大于天，要有大局观。领导说房价太高了，为了降民愤，你降降价吧。你却给他理论，你咋不降降地价，不降降人工，不降降物料价，不降降融资成本，如果不能，我不但不降价，我还要涨来。那你就完了，太没大局观了吗，不能为领导分忧解难，也不能跟领导讨价还价吗。你就等着降地价吧。
第二，土地财政在，房地产就是政府的独门生意，行情不好时要大胆拿地，现金流允许的情况下再高地价也值得。传说有位地产传奇人物，某斌，就是把握了这条真理，所以才能在地产圈横冲直撞，从无到有，从有到巨。天捅出个窟窿，依然能东山再起。
标签第三，快速周转、压缩周期，是地产商生存和壮大的前提条件。现金流是地产商的第一生命线，以前那种拿了一块地就银行跑跑，玩空手套的时代已经过去了；那种拿了地，不开发坐等升值，赚个地产就跑路的李某诚模式也已经过去了。地产商的资金造血功能只有一个，那就是快速周转，快速回款，忽视了这条，你有再好的政商关系和融资渠道也无济于事。忽视了这一条，政商关系和融资渠道只会成为压垮你的最后一根稻草。这也是某斌和某石一直念叨的法宝。
第四、闷声发大财，小编开门讲了，某诚的感慨，香港的隐形富人真多啊，真富啊。大家应该能看出来在中国文化圈里是枪打出头鸟的，别想着咱高调一下说不了还能成就一个特朗普的传奇呢？还真不能，没听说过，中国福布斯榜就是杀猪榜吗，想想就怕怕。不知死活的某聪竟然拿了五个亿高调成了50个亿，好多人羡慕的不行，他老子竟然出来站岗说，俺聪就是聪明啊。结果怎么样，五个亿变成了50亿，真假咱们没看到，到是老子的几千亿变成几百亿大家都知道了，划算吗？
五、声誉大于天，郑州曾经有个搅局者，北京来的石榴姐、k2，这帮哥们的发家史很有意思，听说领头人是八零后，藏的就很深，没几个知道其真面目的。说他们发家崛起，就是因为从新绿化了早就交工的小区，免费的啊，声誉大涨。我们省的建业、正商、永威也是以声誉著称，虽然没有变成全国最牛。但是一旦没了声誉，就会没了一切。举个反面例子，以某龙为代表的福建系在我们省刚一开始扩张很厉害，自从后面的事大家都知道的。。。现在某科自从收购斗争后，也开始不在乎自己的声誉了，估计也没几天耀武扬威的了。
真理性的东西，有如天道，虽然看不着，一旦破坏就会被处罚。
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